Apartamento T3 à venda na Avenida da Colónia, 165

T3 Premium no Condomínio Rialto, Apúlia | 136 m² úteis | Garagem box 2 carros | Varanda | Mobilado mediante acordo
749.000 €
Venda direta pelo proprietário.
Apartamento T3 contemporâneo situado no Condomínio Rialto, na Apúlia, Esposende, num condomínio fechado junto à costa, concebido para proporcionar conforto, privacidade e uma utilização permanente ao longo de todo o ano.
Situado no 1.º andar, o apartamento desenvolve-se de um lado ao outro do bloco, beneficiando de diferentes exposições entre a zona social e a zona dos quartos.
A casa distingue-se pelas áreas generosas, pela qualidade dos acabamentos, pela excelente organização dos espaços e por uma zona social particularmente ampla.
A sala, com 33,40 m², e a cozinha, com 16,80 m², funcionam em open space, criando uma zona social com aproximadamente 50 m².
No centro da cozinha encontra-se uma extraordinária ilha com cerca de 5 metros de comprimento, que funciona simultaneamente como zona de preparação, refeições e convívio.
A cozinha encontra-se totalmente equipada, destacando-se a placa de indução de 90 cm, forno de 90 cm, frigorífico vertical de dimensão completa, congelador vertical independente e garrafeira/vinoteca Haier.
A sala dispõe de lareira, ar condicionado e acesso direto à varanda.
A varanda, com aproximadamente 21,50 m², serve a sala e cozinha e dispõe de churrasqueira. Está orientada para a zona interior do condomínio, em direção ao Bloco C, proporcionando um ambiente particularmente resguardado e tranquilo.
A zona privada é composta por três quartos de origem.
A suite principal, com aproximadamente 18,60 m², dispõe de casa de banho privativa com cerca de 6 m², equipada com banheira e duche independentes.
Os outros dois quartos totalizam aproximadamente 23 m², sendo um deles atualmente utilizado como escritório, mas mantendo integralmente a sua função de quarto.
Um dos quartos beneficia de vista sobre a piscina do condomínio. Apesar dessa proximidade, o excelente isolamento acústico da construção proporciona um interior muito silencioso.
Existe uma segunda casa de banho completa, com aproximadamente 4,70 m², equipada com duche e destinada aos dois quartos.
A zona social dispõe ainda de uma terceira casa de banho, de serviço, com aproximadamente 1,80 m².
O apartamento inclui também lavandaria independente, ar condicionado na sala e nos quartos, bomba de calor, esquentador, máquina de lavar/secar roupa, lareira e churrasqueira.
A propriedade beneficia ainda de uma garagem fechada/box com aproximadamente 29 m², com capacidade para dois automóveis.
Condomínio
O Rialto oferece um conjunto muito completo de equipamentos destinados exclusivamente aos residentes:
• piscina exterior;
• piscina interior;
• ginásio;
• balneários masculino e feminino com duches;
• parque infantil;
• campo de futebol/jogos em areia;
• zonas exteriores comuns;
• segurança durante o período diurno.
A combinação entre grandes áreas interiores, garagem fechada para dois carros, três casas de banho, climatização, varanda, espaços de lazer e proximidade da praia permite utilizar esta casa tanto como residência permanente como segunda habitação.
Áreas
Área útil interior: 136,00 m²
Área bruta do fogo: aproximadamente 157,50 m², a confirmar pela documentação oficial
Varanda: aproximadamente 21,50 m²
Garagem fechada: aproximadamente 29,00 m²
Tipologia: T3
Piso: 1.º andar
Casas de banho: 3
Garagem: box fechada para 2 automóveis
Mobiliário
O apartamento encontra-se cuidadosamente mobilado e decorado.
Existe possibilidade de venda mobilado, mediante acordo entre as partes e inventário a definir no âmbito da negociação.
Desta forma, o comprador poderá adquirir uma casa praticamente pronta a habitar, mantendo-se excluídos os objetos pessoais e quaisquer peças que não integrem o inventário final acordado.
Preço: 749.000 €
Visitas exclusivament.