Casa de aldeia à venda na Praça da República, 3 a

Charmosa e acolhedora casa rústica portuguesa, totalmente renovada entre 2025 e 2026, situada na tranquila aldeia de Águas, no concelho de Penamacor, a apenas 8 km de Penamacor.
A propriedade combina o charme e o carácter de uma casa tradicional portuguesa com o conforto moderno e encontra-se pronta a habitar.
A casa dispõe de 255 m² de área bruta, distribuídos por dois pisos.
No rés-do-chão encontra-se uma ampla cozinha com zona de refeições, equipada com um novo e elegante fogão DeLonghi vintage de 90 cm e uma eficiente salamandra a lenha de 9 kW, classe energética A, adequada para lenha até 80 cm.
Existem ainda duas salas de estar, uma casa de banho com banheira e WC e uma prática divisão para máquina de lavar roupa e congelador. As portas envidraçadas na parte traseira proporcionam muita luz natural e acesso direto à varanda de madeira e ao jardim.
No primeiro andar encontram-se 4 quartos, sendo que dois dos quartos traseiros têm acesso direto a uma varanda com vista para o jardim. O quarto principal, situado na frente da casa, possui também uma pequena varanda com portas de vidro.
Neste piso existem ainda um vestiário, espaço de arrumação, uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório, quarto de bebé ou sala de hobbies, e uma segunda casa de banho com duche e WC.
A casa mantém vários elementos de carácter, incluindo pisos e tetos de madeira, combinados com zonas revestidas a cortiça. As paredes foram acabadas com tinta de cal natural, criando um efeito ligeiramente nublado e muito característico, perfeitamente adequado ao estilo rústico da propriedade.
A propriedade dispõe ainda de um amplo sótão com mais de 50 m², adicional à área habitacional, com uma impressionante altura máxima de 3,30 m.
Este espaço oferece inúmeras possibilidades, podendo ser utilizado como atelier, sala de hobbies, sala de jogos ou, mediante as autorizações necessárias, adaptado a outros usos.
Grande jardim privado
Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu terreno totalmente vedado de 888 m², com estacionamento privado.
O jardim dispõe de:
poço de água próprio;
árvores de fruto;
oliveiras;
espaço já preparado para um lago de jardim;
oficina/arrecadação de aproximadamente 12 m²;
uma ampla varanda/pátio de madeira com cerca de 11 m x 3 m.
A varanda possui uma cobertura com placas de isolamento de 3 cm e oferece um excelente espaço para criar uma cozinha exterior, zona de refeições e área de lazer, ideal para desfrutar do clima e do estilo de vida português.
Renovação e equipamentos
A casa foi renovada entre 2025 e 2026, incluindo:
novas janelas em PVC com vidro duplo A+;
portadas de alumínio;
novas portas dianteira e traseira com acabamento tipo madeira;
ligação à rede pública de água;
ligação à rede elétrica.
Documentação
A propriedade possui certificado oficial de anterior a 1951, emitido pela Câmara Municipal de Penamacor. De acordo com esta certificação, não é exigida uma licença de utilização (Alvará de Utilização).
As áreas atualmente registadas, incluindo os 255 m² de área bruta, encontram-se atualizadas junto das Finanças (processo n.º 8326397, atualizado em 2 de setembro de 2026).
Certificado Energético: válido, classe E. O certificado foi emitido antes da instalação das novas janelas, portas e termoacumuladores.
Localização
Situada numa aldeia tranquila, com café, restaurante e pequeno comércio para as necessidades do dia a dia.
Penamacor: 8 km
Idanha-a-Nova: 24 km
Castelo Branco: 40 km
Uma propriedade espaçosa e cheia de carácter, com um grande jardim privado e muito espaço adicional. Ideal como residência permanente, casa de férias, casa familiar ou propriedade com espaço para atelier e hobbies.

Preço: € 175.000
Venda particular – sem mediação imobiliária.