Moradia independente à venda na Rua Bouça

Moradia com 4 quartos em Rans — a apenas 5 minutos de Penafiel
Se procura espaço, conforto e versatilidade a poucos minutos da cidade, esta pode ser a oportunidade certa.   
Localizada em Rans, a apenas 5 minutos de Penafiel, esta moradia de rés do chão e primeiro andar dispõe de 181 m² de área privativa, destacando-se pelas suas boas áreas e pela possibilidade de criação de duas habitações T2 independentes.   
No exterior, os acabamentos e pormenores em pedra conferem personalidade à moradia, que conta ainda com varanda térrea em toda a volta e um amplo alpendre com capacidade para duas viaturas.   
No rés do chão encontramos uma cozinha bastante espaçosa, totalmente mobilada e equipada (fogão com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico) com sala de jantar/estar com uma lareira com recuperador de calor, uma ampla sala que funciona também como hall de entrada e acesso ao piso superior, dois quartos com acesso direto ao exterior e uma espaçosa casa de banho com banheira de hidromassagem.
O primeiro andar dispõe atualmente de mais dois quartos, casa de banho com cabine de duche de hidromassagem, acesso a uma varanda e uma ampla divisão já preparada para poder ser transformada em cozinha.   
A moradia beneficia ainda de aquecimento central a pellets e lenha nas principais divisões, caixilharia lacada a branco e vidros duplos.   
A propriedade dispõe ainda de poço próprio, água canalizada da rede pública e saneamento, características que acrescentam funcionalidade e valorizam o imóvel.   
A configuração da moradia e a possibilidade de tornar independente o acesso ao primeiro andar permitem equacionar a sua conversão em duas habitações T2 independentes, tornando esta propriedade particularmente interessante tanto para habitação própria e familiar como para investimento.  
Localização e acessos:
�Centro de Penafiel: aproximadamente 5 minutos
�Entrada da A4: aproximadamente 10 minutos
✈️Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 35 minutos
Uma localização que permite desfrutar da tranquilidade de Rans, mantendo uma excelente proximidade à cidade e aos principais acessos rodoviários.   
Uma moradia com espaço, conforto e várias possibilidades, às portas da cidade de Penafiel.
Entre já em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.    .