Apartamento T3 à venda na Rua Poente

Apartamento T3 como Novo, com Terraço, Varanda e 2 Lugares de Parqueamento  
Apartamento T3, em ótimo estado de conservação, localizado na Pontinha, mais concretamente no Condomínio Casal Residence, caracterizado por ter um ambiente familiar, seguro e tranquilo. 
Este apartamento está integrado num R/C, num prédio de 4 pisos, estando funcionalmente bem distribuído e organizado, através da clara segmentação entre áreas social e privativa. 
Podemos contar com uma ampla zona de estar e lazer, composta por uma cozinha equipada, segmentada da área de sala de estar por uma península. Podemos aceder a um simpático e privado terraço, com jardim vertical e um deck contemporâneo e de utilização e manutenção prática. 
A zona privativa é anunciada por uma casa de banho completa e ampla e uma área de arrumos de apoio a todos os quartos. Contamos com 3 quartos, um deles com roupeiro embutido e um outro caracterizado por se tratar de uma suite, com 2 zonas de closet segmentadas.Todos os quartos têm acesso a uma luminosa varanda, com vista para a zona central do Condomínio, incluindo um parque infantil. 
Este imóvel tem ainda sistema de alarme integrado, bem como 2 lugares de parqueamento localizados no piso -2 do edifício, com estação de carregamento elétrico já instalada.  
Valor do Condomínio: 78€/mês 
Quanto a Acessos Rodoviários, destaca-se o acesso facilitado e rápido à IC17 CRIL e A9 CREL, com ligações diretas a artérias centrais na cidade, como a 2.ª circular e Eixo Norte-Sul. 
Destacam-se ainda vários serviços e transportes disponíveis nas proximidades, tais como a estação de metro da Pontinha ou grandes superfícies de referência, tal como é o caso do UBBO e o Strada Outlet. Farmácias, cafés, restaurantes e cabeleireiros são também alguns exemplos de comércio local disponível. 
ABP: 117 m2 
ABD: 38 m2 
 
Like-New 3-Bedroom Apartment with Terrace, Balcony and 2 Parking Spaces
3-bedroom apartment in excellent condition, located in Pontinha, more specifically in Casal Residence Condominium, known for its family-friendly, safe and peaceful environment.
The apartment is located on the ground floor of a 4-storey building and features a functional and well-organised layout, with a clear separation between the social and private areas.
The spacious living and leisure area includes a fully equipped kitchen, separated from the living room by a peninsula. From this area, there is access to a pleasant and private terrace, featuring a vertical garden and a contemporary deck that is practical to use and maintain.
The private area includes a large and complete bathroom and a storage area providing support for all the bedrooms.
The apartment has 3 bedrooms, one of which features a built-in wardrobe, while another is a suite with two separate walk-in closet areas. All bedrooms have access to a bright balcony overlooking the central area of the condominium, including a children's playground.
The property also features an integrated alarm system, as well as 2 parking spaces located on level -2 of the building, with an electric vehicle charging station already installed.
Condominium fee: €78/month
Regarding road access, the property offers quick and convenient access to the IC17 CRIL and A9 CREL, with direct connections to major roads in the city, such as the 2ª Circular and Eixo Norte-Sul.
There are also several services and public transport options nearby, including Pontinha Metro Station and major shopping centres such as UBBO and Strada Outlet. Local amenities such as pharmacies, cafés, restaurants and hairdressers are also available in the surrounding area.
Gross Private Area (ABP): 117 m²Gross Dependent Area (ABD): 38 m² .