Apartamento T2 à venda na Rua Vítor Bastos

T2+1 Remodelado em Campolide
IMÓVEL ARRENDADO — Contrato de arrendamento celebrado ao abrigo do Programa Arrendar para Subarrendar, com início em 01/01/2024, pelo prazo de 5 anos, renovável por períodos de 3 anos, e renda mensal atual de 1.150€. As rendas auferidas ao abrigo deste programa beneficiam de isenção de IRS.
O atual período contratual termina a 31/12/2028, não existindo, de momento, possibilidade de realizar visitas ao interior do imóvel.
 
Apartamento T2+1 remodelado, situado no 1. º andar de um edifício sito na Rua Vítor Bastos, em Campolide, a cerca de 900 metros das Amoreiras.  
 
A fração encontra-se em bom estado, tendo sido alvo de uma remodelação integral recente, incluindo canalização, instalação elétrica e gás, preservando elementos originais que lhe conferem carácter, como o pavimento em madeira maciça e os tetos trabalhados.  
 
O apartamento dispõe de:   

2 quartos com roupeiro, um deles com antecâmara que poderá funcionar como escritório ou espaço complementar;   
Duas instalações sanitárias independentes: uma com base de duche e lavatório e outra com sanita e lavatório;   
Sala e cozinha em open space, com cozinha totalmente equipada;   
Pé-direito de aproximadamente 3 metros;   
Tetos trabalhados nos quartos;   
Pavimento em madeira maciça;   
Janelas com vidro duplo e portadas.  

 
O edifício é composto por apenas 10 frações, distribuídas por quatro pisos e águas-furtadas, com dois apartamentos por piso, e encontra-se em bom estado de conservação.  
 
Localização
Situado numa zona residencial de Campolide, o apartamento beneficia de uma localização central, a cerca de 900 metros das Amoreiras e 950 metros do Parque Eduardo VII, permitindo um acesso rápido ao centro da cidade.  
Nas proximidades encontra comércio, restauração, serviços, escolas e transportes, destacando-se a proximidade ao Liceu Francês Charles Lepierre. Campo de Ourique e a Estrela ficam a poucos minutos, assim como os acessos à A5 e à Ponte 25 de Abril.  
Uma oportunidade de investimento num apartamento remodelado, com rendimento mensal assegurado durante o período remanescente do contrato e potencial para futura disponibilização no mercado a partir do termo do atual período contratual.  
 
Para mais informações sobre o imóvel e as condições do contrato de arrendamento, entre em contacto.   .