Apartamento T2 à venda na Rua Arquitecto João Andresen, 247

Apartamento T2 | Empreendimento Oliveiras da Prelada - Porto

Apartamento T2 semi-novo, de 2024, situado no Empreendimento Oliveiras da Prelada, na Prelada, em Ramalde, junto ao Hospital da Prelada.

Com cerca de 98,5 m² de área bruta, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, acabamentos modernos, duas varandas e lugar de estacionamento.

A zona social é composta por sala e cozinha em open space, com ilha, dispondo a sala de acesso a uma varanda equipada com churrasqueira.

Dispõe ainda de dois quartos com roupeiro, duas casas de banho e lavandaria independente.

Encontra-se distribuído da seguinte forma:

Hall de entrada: 6 m²;
Sala e cozinha em open space: 30 m² (sala 20,36 m² + cozinha 9,20 m²);
Quarto: 10 m²;
Quarto: 11 m²;
Circulação: 7 m²;
WC completo: 6 m²;
WC de serviço: 2,25 m²;
Lavandaria: 1,75 m²;
Varanda: 4,58 m²;
Varanda: 4,68 m².

A área interior é de 89,36 m², complementada por 9,26 m² de varandas.

A cozinha, integrada na zona social em open space, dispõe de ilha e encontra-se totalmente equipada com:

Placa de indução;
Exaustor;
Forno;
Micro-ondas;
Combinado;
Máquina de lavar loiça.

A lavandaria é independente e encontra-se equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa, dispondo ainda de zona de lavagem.

Acabamentos e equipamentos

Pavimento geral em soalho multicamadas com acabamento em carvalho;
Cozinha com pavimento cerâmico;
Casas de banho e lavandaria com revestimento cerâmico MARGRES;
Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico;
Ar condicionado por sistema de condutas;
Bomba de calor para aquecimento de águas;
Eletrodomésticos de cozinha Siemens;
Loiças sanitárias Valadares;
Porta de segurança;
Videoporteiro;
Elevador;
Varanda com churrasqueira e lavatório.

O edifício apresenta fachada ventilada revestida a grés lâmina MARGRES.

Estacionamento

O apartamento dispõe de lugar de estacionamento com 14,38 m², localizado no piso -1 e preparado para carregamento de veículos elétricos.

Localização

Situado na Prelada, em Ramalde, numa zona residencial do Porto, com comércio, serviços, equipamentos de saúde, escolas e transportes públicos na envolvente.

Nas proximidades encontram-se:

Hospital da Prelada;
Quinta da Prelada;
Supermercados, farmácias, restauração e comércio local;
Escolas e outros estabelecimentos de ensino;
Paragens de autocarro;
Estações de Metro de Francos e Casa da Música, na envolvente;
Boavista;
NorteShopping, a poucos minutos de carro.

Em termos de acessibilidades, beneficia da proximidade à VCI - Via de Cintura Interna, permitindo ligações rápidas às diferentes zonas da cidade e aos principais eixos rodoviários.

Dispõe ainda de bons acessos à Estrada da Circunvalação (N12), A20 e A1, facilitando as deslocações para o centro do Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto.

Referência do imóvel: D3441

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Categoria Energética: A

ref:D3441.