Terreno à venda em pinheiro, 7400 -136

Propriedade de 4,475 hectares no lugar do Pinheiro, a cerca de 3,5 km do centro de Ponte de Sor.

No centro do terreno mantém-se uma casa térrea de 95,85 m2, inscrita na matriz predial desde 1937. Necessita de recuperação integral, mas conserva o essencial: matriz urbana ativa e volumetria preservada. É a diferença entre comprar um terreno onde talvez se possa construir e comprar uma casa que pode voltar a existir.

O TERRENO

- Area total: 4,475 ha (44.750 m2)
- 1,9 ha de montado de sobro
- 0,775 ha de pinhal
- Olival, horta e arvores de fruto
- Cerca de 10 sobreiros isolados, 17 oliveiras e 22 figueiras
- Linha de agua a confrontar a norte

A CASA

- Area bruta de construcao: 95,85 m2
- Area habitacional: 49,50 m2
- Anexos: 46,35 m2
- Um piso, duas divisoes
- A necessitar de reconstrucao total

ENQUADRAMENTO

A casa situa-se no centro da propriedade e confronta por todos os lados com terreno do proprio predio. Privacidade total, sem construcoes vizinhas a vista.

A poucos minutos de Ponte de Sor, com comercio, escolas, centro de saude e aerodromo. Alentejo de montado, na transicao para a planicie.

SITUACAO DOCUMENTAL

- Registo predial sem hipotecas, penhoras ou onus
- Isento de licenca de utilizacao (construcao anterior a 1951, DL 281/99)
- Isento de certificacao energetica (edificio em ruina, alinea g), n. 2, art. 18 do DL 101-D/2020)
- Documentacao predial completa disponivel para consulta

POTENCIAL

Adequada a projeto de recuperacao para habitacao propria ou segunda residencia, exploracao agricola de pequena escala ou investimento a medio prazo.

Visitas mediante marcacao.