Apartamento T3 à venda na Rua Central da Gandra, 1077

Apartamento T3 com Terraço de mais de 50 m² — Gandra, Paredes

Excelente apartamento T3 situado no centro de Gandra, Paredes, numa localização estratégica, próxima da Universidade CESPU, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e às principais vias rodoviárias.

O imóvel destaca-se pelas áreas generosas, conforto, eficiência energética e excelentes espaços exteriores, sendo uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento.

Excelente oportunidade de investimento!
Imóvel com potencial de rentabilidade superior a 5%, tornando-se uma opção atrativa para quem procura rentabilidade e valorização do investimento.
Uma oportunidade pensada para investidores que procuram um ativo com forte potencial de retorno.

Principais características

* Hall de entrada amplo, proporcionando uma entrada confortável e funcional;
* Sala espaçosa e luminosa, com acesso a varanda e vista desafogada;
* Varanda fechada, proporcionando um espaço adicional e versátil;
* Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor;
* Despensa integrada na cozinha, onde se encontra a bomba de calor;
* Recuperador de pellets, ligado ao sistema de aquecimento central, permitindo um ambiente confortável em toda a habitação;
* 3 quartos, todos com roupeiros embutidos;
* Os três quartos têm acesso direto ao terraço;
* 3 casas de banho completas, sendo uma delas suite;
* Caixilharia com vidro duplo, contribuindo para o conforto térmico e acústico;
* Pré-instalação de aspiração central;
* Aquecimento central em toda a habitação;
* Classe energética A, garantindo uma excelente eficiência energética;
* Garagem fechada (box) com capacidade para 2 carros;
* Terraço privativo com mais de 50 m², um dos grandes destaques do imóvel, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do espaço exterior.

Localização

O apartamento encontra-se numa zona central e em forte crescimento, com uma localização estratégica e duas vias de acesso ao Porto, permitindo uma ligação rápida a diferentes pontos da região.

Nas proximidades encontra-se uma vasta oferta de:

* Transportes públicos;
* Comércio e serviços;
* Superfícies comerciais;
* Escolas e instituições de ensino superior;
* Acesso à autoestrada A4.

Gandra destaca-se ainda pela proximidade a importantes instituições de ensino superior, nomeadamente a CESPU e a Escola Superior de Tecnologia da Saúde do Tâmega e Sousa (ESTeSTS), tornando esta localização particularmente interessante para famílias, profissionais e estudantes.

Distâncias

* 27 km da praia;
* 27 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
* A poucos minutos dos principais acessos rodoviários e com ligação privilegiada ao Porto.

Uma oportunidade a considerar

Um apartamento que combina espaço, conforto, eficiência energética, áreas exteriores generosas e uma localização privilegiada, com a mais-valia de uma garagem box para dois automóveis e um terraço com mais de 50 m².

Ideal para quem procura qualidade de vida numa zona em crescimento, com excelentes acessibilidades e todos os serviços essenciais por perto.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.