Moradia independente à venda na Rua Pinhal de Melo s/n

Moradia T4 Isolada com 2.235 m² de Terreno, Garagem e Segundo Lote Urbano Independente, Mira

Venda particular por investidor

Apresento esta moradia isolada, localizada em Cavadas, Mira, numa zona tranquila e residencial, a poucos minutos do centro da vila.

Implantada num amplo terreno com 2.235 m², esta propriedade destaca-se não só pelas suas dimensões e privacidade, mas sobretudo pela sua versatilidade e potencial de valorização.

⭐ UM NEGÓCIO, DUAS PROPRIEDADES

Uma das principais características desta propriedade é o facto de os 2.235 m² estarem divididos em dois artigos urbanos independentes:

Artigo 1, 1.436 m²
Terreno onde se encontra implantada a moradia.

Artigo 2, 799 m²
Terreno urbano independente, totalmente murado, com portão próprio, com frente de 20m virada para a via pública e atualmente livre de construção.

Ou seja, neste negócio está a adquirir uma moradia e, simultaneamente, um segundo terreno urbano independente.

Este segundo lote poderá representar uma excelente oportunidade para quem pretenda:

• Construir uma nova moradia para habitação própria
• Construir para posterior venda
• Construir para rentabilização através de arrendamento
• Vender o terreno futuramente
• Desenvolver um projeto e vender o lote com projeto
• Ou simplesmente manter o espaço como jardim ou zona de lazer

� MORADIA COM POSSIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO UNIFAMILIAR OU BIFAMILIAR

Esta moradia está transformada por forma a ser utilizada na sua totalidade ou então de forma independente entre pisos, transformando-se assim em dois apartamentos T1.

A moradia encontra-se atualmente organizada em duas áreas habitacionais com entradas independentes, proporcionando uma enorme flexibilidade de utilização.

Pode ser utilizada como:

Moradia unifamiliar, aproveitando toda a área para uma única família;

ou

Moradia bifamiliar, permitindo a utilização independente dos dois pisos, sendo uma solução interessante para duas famílias, familiares próximos ou para quem procure uma componente de rentabilização.

O piso térreo é composto por:

• Quarto de grandes dimensões
• Hall de entrada
• Sala de estar
• Cozinha com sala de jantar
• Casa de banho completa
• Espaço de arrumação

O primeiro piso dispõe de:

• Cozinha totalmente nova e equipada, com acesso a varanda e sala de jantar
• Quarto com roupeiro embutido
• Sala de estar com acesso a terraço
• Casa de banho completa
• Escritório / espaço de arrumação

� ESPAÇO EXTERIOR E GARAGEM

Os 2.235 m² de terreno proporcionam um espaço exterior muito difícil de encontrar tão próximo do centro de Mira.

A propriedade dispõe de:

• Jardim frontal
• Ampla área exterior
• Garagem com portão automático
• Portão de entrada automático
• Portão pedonal
• Segundo lote urbano independente, com muro e portão próprio

A dimensão do terreno permite criar diferentes espaços de lazer e utilização, nomeadamente jardim, zona de cultivo, espaço para crianças, piscina, estacionamento ou outros projetos.

⚙️ CONFORTO E EQUIPAMENTOS

• Ar condicionado
• Cozinha do primeiro andar totalmente equipada
• Garagem com portão automático
• Portão de entrada automático

� LOCALIZAÇÃO

Situada em Cavadas, Mira, a poucos minutos do centro da vila, a propriedade beneficia de uma localização tranquila, mas simultaneamente próxima de comércio, supermercados, escolas, serviços e principais acessos rodoviários.

� VENDA PARTICULAR

Venda diretamente pelo proprietário, sem recurso a angariação imobiliária.

Posso aceitar permuta, exponha o seu negócio.

Não pretendo celebrar contrato de mediação imobiliária nem autorizar a angariação da propriedade por imobiliárias.

No entanto, caso uma agência imobiliária tenha um cliente efetivamente interessado na aquisição, poderá entrar em contacto diretamente comigo para avaliarmos uma eventual negociação.