Quinta à venda na Rua das Vindimas

Na Quinta das Águias, em Venda do Alcaíde, Palmela, encontra-se uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, onde habitação, lazer e uma componente empresarial de grande dimensão coexistem num único espaço. 
Inserida num terreno com 7.099 m², a propriedade apresenta 2.936,5 m² de área coberta e 4.162,5 m² de área descoberta, integrando uma moradia independente de dois pisos, amplas zonas exteriores, espaços dedicados ao lazer e um imponente armazém industrial com 2.447,50 m². 
 
A moradia
Distribuída por dois pisos, a moradia foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e diferentes ambientes para o quotidiano e para receber família e amigos. 
No rés-do-chão, encontramos hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha, sala de jogos, um quarto, casa de banho, despensa e zona de arrumos e ainda uma adega que foi desenhada dentro um antigo poço. 
No primeiro piso, encontram-se duas amplas suites, cada uma complementada por um quarto adicional privativo e diretamente ligado ao quarto principal. Uma configuração particularmente interessante para famílias com crianças pequenas, permitindo manter os quartos dos filhos próximos dos pais, mas igualmente versátil para utilização como closet, escritório ou espaço privado de apoio. 
A habitação beneficia ainda de bomba de calor para águas quentes sanitárias, sistema de climatização multi-split, recuperador de calor e painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica.
É no conjunto dos espaços de lazer que esta propriedade revela outra das suas grandes valências. 
Para além da piscina e das amplas zonas exteriores, dispõe de uma área dedicada ao bem-estar e convívio, com ginásio privativo, duas casas de banho e uma ampla zona de churrasqueira com capacidade para receber mais de 30 pessoas. 
Um espaço pensado para desfrutar durante todo o ano, seja para momentos em família, convívios ou eventos privados. 
A propriedade conta ainda com garagem com capacidade para quatro viaturas, bem como uma zona exterior de pomar e uma estufa, reforçando o carácter multifuncional de toda a quinta.
2.447 m² de espaço industrial 
Um dos grandes fatores diferenciadores desta propriedade é a sua componente empresarial.
Integrado no mesmo prédio encontra-se um armazém com2.447,50 m² de área bruta privativa, ao nível do rés-do-chão e com afetaçãomatricial a armazéns e atividade industrial.  
A dimensão desta infraestrutura abre um vasto leque de possibilidades para quem procura instalar, transferir ou expandir uma atividade empresarial, industrial, logística ou de armazenamento, beneficiando da possibilidade de concentrar residência e negócio numa única propriedade. 
Um fator particularmente relevante é que todo o equipamento atualmente existente no armazém está incluído no negócio, acrescentando uma importante componente operacional à aquisição do imóvel. O espaço dispõe ainda de parque de estacionamento exterior próprio e acesso independente pelo exterior, permitindo uma utilização funcional e autónoma da componente empresarial relativamente à zona residencial. 
É precisamente esta combinação que torna a Quinta das Águias tão pouco comum no mercado: de um lado, uma residência com piscina, espaços de lazer e áreas exteriores generosas; do outro, mais de 2.400 m² dedicados à componente empresarial.
Uma propriedade com diferentes dimensões 
Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade pensada paraquem valoriza espaço, privacidade e versatilidade.
 
Principais características:  

Terreno com 7.099 m²  
2.936,5m² de área coberta  
Moradia independente de dois pisos  
3 quartos, dos quais 2 em suite  
Escritório
Sala de estar e sala de jantar  
Sala de jogos  
Piscina      
Ginásio privativo  
Zona de churrasqueira para mais de 30 pessoas  
2 casas de banho de apoio à zona de lazer  
Garagem para 4 viaturas  
Pomar      
Estuf.