Casa ou moradia à venda na Janas - Nafarros

Moradia isolada contemporânea T6+1 com piscina, inserida num lote de 801 m² em Nafarros, Sintra, com exposição solar Sul e vista desafogada para a Serra de Sintra.

Distribuída por dois pisos, esta moradia de arquitetura moderna oferece uma área bruta privativa de 220 m².

No piso térreo, destaca-se a ampla sala em conceito open space com cozinha totalmente equipada, ligada ao exterior por generosos vãos envidraçados de correr que criam uma transição fluida para o jardim e a zona de piscina. Ainda neste piso, encontram-se dois quartos e uma casa de banho social. Um destes quartos, ideal para atelier ou escritório.

No primeiro andar, cinco quartos todos com roupeiros embutidos dois dos quartos em suíte com casa de banho privativa. Os restantes quartos são servidos por duas casas de banho, uma delas completa.

Piso 0
- Sala
- Cozinha em open space
- Quarto
- Quarto/atelier
- Lavandaria (exterior)
- WC social
- WC de apoio à piscina (exterior)

Piso 1
- Suite
- Suite
- Quarto
- Quarto
- Quarto
- WC completo
- WC

No exterior, o jardim conta com sistema de rega automática alimentado por furo de água licenciado (100 m). A piscina de transbordo (11 x 3 m) funciona com sistema de sal e dispõe de casa das máquinas com equipamento técnico completo.

Complementam o espaço exterior um forno, barbecue e uma lareira de chão, ideais para momentos de convívio ao ar livre.

A moradia possui certificação energética A+ e está equipada equipada com:

- Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica em autoconsumo
- Bomba de calor de 300 litros para aquecimento de águas sanitárias
- Ventilação Mecânica Controlada (VMC) com recuperador de calor, para uma qualidade de ar e controlo de humidade superiores
- Isolamento térmico exterior em sistema ETICS (Capotto 8 cm).
- A caixilharia é em PVC Rehau, oscilo-batente e oscilo-paralela, com vidros de alta eficiência térmica e acústica Guardian Select.
- Porta de alta segurança e térmica Dierre
- Portão automático de entrada de veículos
- Vídeo porteiro com câmaras nos dois pisos
- Sistema de videovigilância exterior com 8 câmaras e sensores de deteção de movimento internos e nas janelas
- Cortinas elétricas nos quartos e áreas do primeiro piso.

Equipamentos adicionais:

- Pré-instalação de ar condicionado em toda a casa
- Pré-instalação de saída de fumos para salamandra na sala
- Pré-instalação de carregamento de veículos elétricos

Localização privilegiada, a 10 minutos do centro histórico de Sintra e dos seus monumentos classificados pela UNESCO, a 10 minutos das praias das Maçãs e Grande, e a 30 minutos de Lisboa.

Nas freguesias envolventes, destacam-se alguns dos principais colégios internacionais da região, como a TASIS Portugal e a Carlucci American International School of Lisbon.

Uma moradia pensada ao detalhe para quem procura qualidade de vida, eficiência energética e o privilégio de viver com vista para uma das serras mais emblemáticas de Portugal e numa terra que ainda mantém a sua autenticidade.

Venha fazer desta, a sua Terra.