Apartamento T2 à venda na N249-1, 18

T2 Seminovo (2023) | Casas do Lago | 2 Lugares de Garagem Térreos | Classe Energética A

Excelente apartamento T2 construído em 2023, situado na Urbanização Casas do Lago (Rua Vítor Damas, Serra de Carnaxide, Venteira). Localizado num 2º andar de um edifício com dois elevadores, o imóvel beneficia de excelente exposição solar, vista desafogada com alcance até ao Palácio da Pena e elevada eficiência energética (Certificação A).

Visão Geral das Áreas & Layout:
Áreas generosas e com um excelente aproveitamento de espaço em todas as divisões:

- Sala Ampla (31,22 m²): Dimensão perfeita para criar dois ambientes distintos e bem definidos (zona de estar e zona de refeições), com muita luz natural.

- Cozinha Ampla e Super Funcional: Excelente área de circulação, totalmente equipada.

- Suíte (14,53 m²): Com roupeiros embutidos e casa de banho privativa equipada com poliban.

- Segundo Quarto (11,63 m²): Igualmente espaçoso, com roupeiro embutido e ótima luminosidade.

- Casa de Banho Social Completa: Equipada com banheira, a apoiar o segundo quarto e a zona social da casa.

Arrumação & Alterações Personalizadas:

- Arrumação Otimizada: Roupeiros embutidos nos quartos e na zona de hall de entrada (ideal para apoio a casacos e calçado ao chegar a casa).

- Alterações Personalizadas (feitas ainda em planta): Inclui despenseiro na cozinha e armário de arrumação de corredor sob medida, concebidos para maximizar a capacidade de organização interior e a arrumação do dia a dia.

Cozinha & Equipamentos:

- Cozinha Totalmente Equipada: Placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa.

- Eficiência de AQS: Painel solar térmico (termossifão) apoiado por esquentador inteligente, garantindo baixos consumos.

Conforto, Segurança & Acabamentos:

- Caixilharia Eficiente: Janelas com vidros duplos e sistema oscilobatente, permitindo a abertura em basculante para uma ventilação prática e segura, assegurando um isolamento térmico e acústico de excelência.

- Ar Condicionado instalado em todas as divisões.

- Estores elétricos e cortinados feitos à medida incluídos.

- Porta blindada, videoporteiro, detetores de fumo e sistema de alarme.

Estacionamento & Arrumos:

- 2 Lugares de Garagem no Piso Térreo: Acesso totalmente plano e direto, sem necessidade de rampas acentuadas ou manobras complexas.

- Arrecadação.

Localização & Envolvência:

- Inserido numa urbanização residencial tranquila, com espaços verdes, parques infantis, pequeno comércio e uma associação de moradores ativa e zelosa.

- Proximidade imediata aos principais eixos rodoviários de acesso a Lisboa, Sintra e Cascais (A5, CRIL, CREL, IC19).

- Junto ao Hospital Amadora-Sintra

Imóvel para venda direta a particulares. Não pretendo ser contactado por agências ou agentes imobiliários para serviços de mediação ou angariação.

Para qualquer esclarecimento adicional, dúvidas ou agendamento de visita, estou inteiramente disponível para contacto.