Terreno à venda na Olhos de Água s/n

21.750 m² | Palmela | PIP Favorável | Projeto Residencial 400m2, Turístico, Empresarial

Terreno com 21.750 m², localizado em Olhos de Água, Quinta do Anjo, Palmela, com Informação Prévia Favorável emitida pela Câmara Municipal de Palmela

Uma propriedade de grande dimensão, junto à malha urbana existente, que se distingue pela diversidade de utilizações previstas no enquadramento urbanístico aplicável.

A Informação Prévia Favorável contempla, entre outras possibilidades, utilizações destinadas a habitação, comércio, equipamentos públicos, indústria transformadora e turismo, sujeitas ao respetivo projeto, licenciamento e demais condicionantes legais e urbanísticas.
Um terreno com diferentes possibilidades de desenvolvimento:. Projeto residencial
Possibilidade de criação de uma propriedade privada de grande dimensão, num terreno com mais de 2 hectares.
Para utilização habitacional, a informação municipal prevê uma área de construção até 400 m², com um máximo de 2 fogos num único edifício, nas condições definidas no PIP.
Uma opção particularmente interessante para quem procura combinar residência, privacidade, espaço exterior e proximidade da zona urbana. Projeto empresarial / indústria transformadora
O enquadramento municipal admite igualmente utilização destinada a indústria transformadora, o que abre a possibilidade de estudar a implantação de uma unidade empresarial ou pavilhão destinado a atividade produtiva compatível.
Os 21.750 m² permitem pensar não apenas na área edificada, mas também na organização de espaços exteriores de apoio à atividade, nomeadamente circulação interna, estacionamento, áreas técnicas ou zonas de apoio operacional, sempre em função do projeto a aprovar.
Pode constituir uma oportunidade interessante para empresários ou investidores que procurem desenvolver uma atividade num terreno de grande dimensão, próximo de uma zona urbana e com acesso rodoviário existente.
A eventual utilização para armazenagem, logística, cargas e descargas ou circulação regular de veículos pesados deverá ser confirmada em função da atividade concreta, das características dos acessos e do respetivo licenciamento. Comércio e equipamentos
A informação municipal contempla igualmente utilizações de natureza comercial e equipamentos públicos, permitindo analisar outros conceitos de exploração ou in. Projeto turístico
A utilização turística encontra-se igualmente prevista, possibilitando o estudo de um projeto adaptado à dimensão, localização e características do terreno.
A área disponível permite imaginar um conceito onde espaço exterior, natureza e proximidade de Lisboa e da região de Palmela possam assumir particular relevância.
Características principais
•Área: 21.750 m²
•Localização: Olhos de Água – Quinta do Anjo, Palmela
•Informação Prévia Favorável da Câmara Municipal de Palmela
•Possibilidade de utilização para:
oHabitação
oComércio
oEquipamentos públicos
oIndústria transformadora
oTurismo
•Até 400 m² de construção para habitação
•Máximo de 2 fogos num único edifício
•Altura máxima de fachada indicada no PIP: 6,50 m
•Terreno junto à malha urbana existente
•Acesso rodoviário
•Potencial para projeto empresarial ou unidade de indústria transformadora
•Possibilidade de estudar implantação de pavilhão compatível com a atividade
•Operação futura sujeita a licenciamento e às restantes condicionantes aplicáveis

Um boa oportunidade de investimento!
Mais do que um terreno de grandes dimensões, esta propriedade apresenta-se como um ativo com diferentes cenários possíveis de utilização.