Moradia independente à venda na Rua Clube Futebol de Canelas, 52

Moradia T4 com 2 Suites, Jardim e Terraço em Canelas, Vila Nova de Gaia

Apresentamos esta moradia T4 localizada em Canelas, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e próxima do Campo de Futebol de Canelas.

Com uma distribuição funcional e boas áreas, esta é uma casa pensada para quem procura espaço, conforto e diferentes ambientes para usufruir em família.

A moradia dispõe de quatro quartos, dois dos quais em suite, permitindo maior privacidade e conforto. Conta ainda com uma cozinha principal e uma cozinha regional, criando diferentes possibilidades para o dia a dia e para momentos de convívio.

No exterior, o jardim e o terraço proporcionam um espaço agradável para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar do espaço exterior com a família.

A garagem acrescenta ainda uma importante componente de funcionalidade, dispondo de WC, lavandaria e zona de arrumos.

Principais características

* Moradia T4
* 2 suites
* Cozinha principal com lareira
* Cozinha regional
* Garagem
* WC na garagem
* Lavandaria
* Arrumos
* Pequeno Jardim
* Terraço
* Painéis solares de 1200 W

Áreas

* Área bruta privativa: 291m²
* Área bruta dependente: 87.5 m²
* Área total do terreno: 340m²
* Área da garagem: 80 m²
* Área útil: 291 m²

Localização e envolvente

A moradia encontra-se junto ao Campo de Futebol de Canelas, numa localização que combina ambiente residencial com proximidade a comércio, serviços, escolas e equipamentos desportivos.

Na zona envolvente encontra vários serviços essenciais para o dia a dia, incluindo supermercados, farmácia, centro de saúde e estabelecimentos de ensino.

Entre os principais pontos de interesse encontram-se:

* Campo de Futebol de Canelas - junto à moradia
* Escolas e equipamentos de ensino de Canelas
* Centro de Saúde de Canelas
* Farmácias
* Supermercados Aldi e Intermarché
* Comércio e serviços locais
* Pavilhão Escolar de Canelas e equipamentos desportivos
* Solar Condes de Resende
* Centro de Canelas

Canelas beneficia ainda de bons acessos rodoviários, nomeadamente à A29 e A1, permitindo uma ligação cómoda a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da região.

Para quem procura também proximidade do litoral, as praias da zona de Gaia encontram-se a poucos quilómetros, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade do mar.

Uma moradia para viver

Se procura uma moradia T4 em Vila Nova de Gaia, com 2 suites, jardim, terraço, garagem e espaço exterior, esta poderá ser uma excelente opção para a sua família.

A localização junto ao Campo de Futebol de Canelas, a proximidade de escolas, comércio e serviços e os acessos às principais vias tornam esta moradia uma solução interessante para residência permanente.

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os espaços e potencial desta moradia.
Categoria Energética: C

ref:CAS_102.