Duplex à venda em Labruge

�Apartamento T2+1 Duplex, situado na Rua do Frieiro, 18, em Labruge, concelho de Vila do Conde�

� Com 125,50 m² de área útil, beneficia de excelente luminosidade e exposição solar Norte/Sul.
- A distribuição em duplex oferece conforto e funcionalidade, com uma agradável separação entre as diferentes áreas da habitação.
- 2 quartos + sala/espaço +1 no piso superior
- 2 casas de banho completas
- Varanda de 5 m² e terraço privativo de 15 m²
- 1 lugar de garagem interior com portão automático
- Aquecimento central em todas as divisões

�Composição e áreas:
- Piso inferior com sala ampla e luminosa, com acesso direto à varanda.
- Cozinha equipada, com despensa e zona de lavandaria
-. Dois quartos com roupeiros embutidos.
- Piso superior com sala/espaço +1, muito luminoso, com amplas portadas viradas para o terraço.
- Área complementar de arrumação no piso superior.

�Conforto e equipamento
- Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça.
- Aquecimento central a gás.
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo.
- Roupeiros embutidos e diversos espaços de arrumação.
- Edifício/Exterior/Funcionalidade
- Edifício de construção tradicional, com isolamento térmico e acústico.
- Varanda de 5 m² e terraço privativo de 15 m².
- Garagem interior para 1 viatura.
- Exposição solar Norte/Sul.

� Localização e proximidades
- Farmácia: 10 m.
- Restaurante, padaria e café: 100 m.
- Supermercado: 100 m.
- Centro de saúde: 100 m.
- Jardim de infância e escola primária: 300 m.
- Praia: 600 m.
- Acesso à A28: 2.000 m.

�Notas relevantes:
- Construção de 2002
- Certificado energético E.

Uma solução que combina áreas generosas, espaço exterior e uma localização prática, junto ao mar e com serviços essenciais no imediato.