Duplex à venda na Rua do Fieiro, 18

Espaço, Luminosidade e Terraço Privativo com a Qualidade de Vida do Mar
Descubra este fantástico apartamento Duplex T3 localizado na Rua do Frieiro, em Labruge, Vila do Conde. Com 125,50 m² de área útil e uma excelente exposição solar (Norte/Sul), este imóvel oferece a harmonia perfeita entre áreas generosas, conforto moderno e a proximidade do mar.
Distribuição Inteligente e Ambientes Acolhedores
A arquitetura em duplex garante uma distribuição funcional e fluida, separando com mestria a zona de descanso dos espaços de lazer:

Piso Inferior:
A sala comum é ampla e inundada de luz natural, contando com acesso direto a uma agradável varanda de fachada. A cozinha integrada, voltada a Sul, encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça, sendo complementada por uma despensa prática e zona de lavandaria dedicada. A zona privada dispõe de dois confortáveis quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com banheira.

Piso Superior:
O salão multiusos de 30 m² apresenta-se como um espaço amplo e versátil, ideal para uma segunda sala, escritório executivo ou quarto.
Conta com casa de banho completa equipada com base de chuveiro e área complementar de arrumação. O terraço privativo de 15 m² e a varanda de 5 m² representam o grande ex-líbris do imóvel. Com amplas portadas envidraçadas, é o refúgio perfeito para apanhar sol, receber amigos ou desfrutar de refeições ao ar livre.

Conforto, Equipamento e Funcionalidade:
O imóvel dispõe de aquecimento central a gás em todas as divisões.
Caixilharia de alumínio com vidro duplo, assegurando isolamento térmico e acústico de qualidade.
Inclui um lugar de garagem interior com portão automático.
Excelente capacidade de arrumação com roupeiros embutidos e diversos espaços integrados.
Localização Privilegiada: Tudo a Escassos Passos

Viver na Rua do Frieiro é beneficiar de uma rotina prática e tranquila, com comércio, serviços e a praia à porta de casa:
Lazer e Mar: Praia de Labruge a apenas 600 metros, uma caminhada de poucos minutos.
Serviços Imediatos: Farmácia a 10 metros e Centro de Saúde a 100 metros.
Comércio e Restauração: Supermercado, padaria, café e restaurantes a 100 metros.
Educação: Jardim de infância e escola primária a 300 metros.
Acessibilidades: Acesso rápido à A28 a cerca de 2 km, permitindo excelente ligação ao Porto, Matosinhos e Vila do Conde.

Ficha Resumo:
Tipologia: T3 Duplex
Área Útil: 125,50 m²
Espaço Exterior: Terraço de 15 m² e Varanda de 5 m²
Orientação Solar: Norte / Sul
Estacionamento: 1 Lugar de Garagem
Ano de Construção: 2002
Certificado Energético: Classe E

Uma oportunidade única para quem procura espaço, ar livre e qualidade de vida junto à praia, sem abdicar da comodidade do dia a dia. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!