Moradia em banda à venda na Rua da Eirinha, 52

Apresentamos esta espaçosa moradia unifamiliar de dois pisos localizada em Mem Martins, Sintra.
Implantada num lote privativo de 270 m², a propriedade combina áreas interiores bem distribuídas com um generoso espaço exterior ideal para momentos em família.

Área Total do Terreno 270,00 m²
Área Bruta de Construção 175,00 m²
Área Bruta Privativa 154,00 m²
Área Bruta Dependente (Anexo) 21,00 m²
Logradouro / Área Descoberta 172,00 m²
Certificação Energética Classe C

Distribuição Interior
- Rés do Chão: Hall de entrada com zona de circulação, sala comum aconchegante equipada com recuperador de calor a biomassa, cozinha, quarto/escritório adicional, casa de banho com poliban e zona de despensa sob as escadas.

- Primeiro Piso: dedicado ao descanso composto por 4 quartos confortáveis com piso em taco de madeira, casa de banho completa de apoio aos quartos e acesso a varandas exteriores.

- Sótão: com acesso a partir de um dos quartos, poderá ser aproveitado mas encontra-se em bruto.

Exterior e Anexos
- Logradouro (172 m²): Área envolvente com jardim na frente do imóvel e um amplo pátio traseiro com potencial para zona de refeições ao ar livre ou espaço de lazer.
- Anexo (21 m²): aproveitamento para mais uma divisão com cozinha e WC. Possibilidade de rentabilizar ou receber algum familiar ou amigo com conforto e privacidade.
- Espaço para estacionamento seguro e coberto.
- Churrasqueira

Conforto e Localização
O imóvel situa-se na Rua da Eirinha, numa zona residencial tranquila de Mem Martins, próxima de comércio, escolas e acessos rodoviários principais. Conta com caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo em várias divisões, além de aquecimento de águas sanitárias assegurado por esquentador a gás natural.

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