Quinta à venda na Rua Doutor Manuel de Arriaga

QUINTA DA PORTELA — PROPRIEDADE SENHORIAL HISTÓRICA DE 1770, COM 5 HECTARES, DUAS HABITAÇÕES E CAPELA PRIVADA
Falorca, Castelões | Centro de Portugal
A Quinta da Portela é uma notável propriedade senhorial histórica, inserida em aproximadamente cinco hectares de terreno privado, situada na tranquila aldeia de Falorca, Castelões.
Com origem em 1770, a Quinta combina o carácter e o património de uma antiga casa senhorial portuguesa com uma extensa renovação estrutural, proporcionando aos seus futuros proprietários a liberdade de concluir a residência principal inteiramente ao seu gosto.
A propriedade é composta por uma imponente casa senhorial, uma habitação independente de dois quartos totalmente renovada, uma capela privada, uma tradicional adega e lagar, várias pequenas construções de apoio, água de nascente, poços e uma magnífica fonte antiga em pedra.
Rodeada por socalcos, prados, áreas arborizadas e vegetação madura, a propriedade oferece uma privacidade e tranquilidade excecionais, bem como vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente, em direção à Serra da Estrela.
A CASA SENHORIAL
A residência principal mantém as proporções, a atmosfera e o carácter arquitetónico de uma tradicional casa senhorial portuguesa, complementada pela sua capela privada.
O principal piso habitacional é composto por uma master suite, cozinha em open space, duas amplas salas, lavandaria, casa de banho social e varanda.
No piso superior encontram-se três quartos adicionais, uma segunda suite, casa de banho, espaços de arrumação, um amplo terraço e várias varandas.
Na parte posterior da casa, o piso inferior possui acesso direto ao terreno e conserva o lagar original, a adega e diversas áreas de arrumação, preservando uma parte importante da história da Quinta.
Foi já concluída uma importante intervenção estrutural, incluindo a cobertura, canalizações, instalações elétricas e todas as infraestruturas essenciais. Foi igualmente preparada a pré-instalação para ar condicionado e painéis solares.
Os trabalhos de acabamento interior que permanecem por concluir oferecem ao novo proprietário a oportunidade pouco comum de definir integralmente a estética e o ambiente final da casa de acordo com o seu gosto pessoal, em vez de ficar condicionado pelas escolhas de terceiros.
SEGUNDA HABITAÇÃO
Completamente independente da casa senhorial, existe uma encantadora habitação de dois quartos, totalmente renovada e pronta a habitar.
Dispõe de hall de entrada, cozinha e sala em open space com salamandra, com acesso direto a um pequeno terraço, dois quartos, closet e casa de banho.
A habitação está equipada com ar condicionado, tornando-a ideal para residência permanente, para receber familiares e amigos ou como alojamento de apoio enquanto a residência principal é concluída.
UMA QUINTA COM HISTÓRIA, ÁGUA E CARÁCTER
Um dos elementos mais distintos da Quinta da Portela é a sua capela histórica privada, que reforça a identidade e o património únicos desta propriedade.
Ao longo dos aproximadamente cinco hectares encontram-se diversos testemunhos da longa história da Quinta, incluindo elementos tradicionais em pedra, uma fonte de grande beleza e vários elementos agrícolas originais.
A propriedade possui uma relação excecional com a água, contando com poços, água de nascente e uma antiga fonte em pedra.
Os terrenos incluem socalcos, áreas arborizadas, árvores de fruto e espaços amplos, proporcionando inúmeras possibilidades para a criação de jardins, cultivo agrícola, lazer ou novos projetos de paisagismo.
As construções existentes oferecem ainda potencial para diferentes utilizações, como casa de apoio à piscina, cozinha exterior, atelier, oficina ou espaços de arrumação, mediante as necessárias autorizações.
A existência de água natural poderá também proporcionar interessantes possibilidades para o futuro aproveitamento dos terrenos, incluindo a criação d