Prédio de uso misto à venda na São Roque da Lameira

Oportunidade de Investimento no Bonfim — Prédio para Reabilitação

Ativo com potencial de valorização numa localização estratégica do Porto
Prédio para reabilitação na Praça das Flores, na zona do Bonfim, para habitação com componente comercial. O estudo prevê seis apartamentos T2 e um espaço comercial, complementados por circulação, estacionamento e áreas comuns.

Localização e Envolvente
O prédio beneficia da proximidade ao Estádio do Dragão, à área do antigo Matadouro, às estações de metro do Estádio do Dragão e do Heroísmo, ao Terminal Intermodal de Campanhã e à Estação de Campanhã. Na envolvente encontram-se ainda comércio e serviços, incluindo o Alameda Shop Spot, a Loja do Cidadão e unidades de saúde.
O Bonfim combina centralidade, identidade urbana e ligação rápida à Baixa do Porto. A proximidade a importantes interfaces de transporte e a equipamentos estruturantes reforça o potencial do ativo para diferentes estratégias de exploração, sujeito à necessária validação urbanística, técnica e financeira.

Principais características
Área bruta privativa: 608 m²
Área total indicada: 974 m²
Programa residencial previsto: 6 apartamentos T2, com cerca de 90 m² cada
Componente comercial prevista: 68 m²
Circulação, estacionamento e áreas comuns: 366 m²Perfil de oportunidade: imóvel indicado para investidores e promotores que procurem um imóvel para reabilitação urbana com diversificação entre unidades residenciais e espaço comercial.

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