Moradia independente à venda na Avenida do Labriosque, 57

Casa Antiga para Reabilitação em Cabreiros – Braga | 367,60 m2 de Área de Construção e 399,40 m2 de Logradouro

Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem procura criar uma moradia de sonho à sua medida, a apenas 10 minutos do centro de Braga.

Localizado na freguesia de Cabreiros, este imóvel de traça tradicional portuguesa insere-se num terreno total de 583,20 m2. Destaca-se pelo seu caráter único e dimensão generosa, mantendo elementos genuínos da época, tais como o soalho em madeira, as portadas originais e tetos altos com charme clássico.

Com uma estrutura sólida e 367,60 m2 de área bruta de construção distribuída por 2 pisos, a propriedade necessita de obras de reabilitação integral, oferecendo um enorme potencial de valorização no mercado imobiliário da região.

Áreas do Imóvel:
- Área Total do Terreno: 583,20 m2
- Área de Implantação: 183,80 m2
- Área Bruta de Construção (2 Pisos): 367,60 m2
- Logradouro / Espaço Exterior Descoberto: 399,40 m2

Principais Características:

- Tipologia & Espaço: Imóvel de 2 pisos com grande amplitude e flexibilidade para redistribuição de áreas (ideal para criação de moradia T3/T4 espaçosa ou subdivisão para investimento).
- Traça Tradicional: Pavimentos e estrutura em madeira, portadas clássicas e pormenores arquitetónicos originais.
- Espaço Exterior Privatizado: Logradouro com 399,40 m2 com zona verde e vegetação, perfeito para a criação de zona de lazer, jardim, piscina ou garagem.
- Potencial de Investimento: Excelente rácio área/preço no mercado atual, ideal para habitação própria, projeto de reabilitação/revenda ou rentabilização através de arrendamento.

Localização e Envolvente:
- Freguesia: Cabreiros, Concelho de Braga.
- Acessos: Próximo dos principais nós de acesso rodoviário (A11, A3 e N103), permitindo deslocações rápidas e convenientes.
- Proximidade: A cerca de 10 minutos do centro da cidade de Braga.
- Serviços & Transportes: Próximo de comércio local, serviços essenciais e paragens de autocarros da rede dos TUB.