Duplex à venda em Pechão

T3 em dois níveis com varanda privativa, 2 casas de banho e garagem – Pechão, Olhão

No centro tranquilo de Pechão, a poucos minutos de Olhão e da Ria Formosa, encontra um apartamento que se distingue claramente do habitual.

O apartamento

Há apartamentos em que se entra e há apartamentos que nos fazem parar à porta. Este pertence ao segundo grupo.

O primeiro momento é a escada em granito preto polido. Não é uma pedra qualquer, mas um material profundo e finamente cristalino, que capta a luz dos focos do teto e a devolve. A guarda é em vidro transparente, o corrimão em aço inox escovado — uma construção que não fecha o espaço, mantém-no permeável. Onde outros apartamentos têm um corredor, este tem uma encenação.

A escada conduz ao segundo nível e divide o apartamento em dois mundos claramente separados.

Em baixo fica a zona social: uma ampla sala que se abre para a cozinha em open space e para uma varanda. Cozinhar, jantar e estar fundem-se — o espaço mantém-se contínuo, claro e amplo, e quem cozinha continua a fazer parte do convívio. Um quarto e uma casa de banho completam este piso — prático para receber visitas, sem obrigar ninguém a subir.

Em cima começa a zona privada: dois quartos, hall próprio, um amplo roupeiro embutido em versão branca até ao teto e sem puxadores, e uma segunda casa de banho. A juntar-se a isto, uma varanda exclusiva deste nível — o lugar para o primeiro café antes de o dia começar. Este piso superior funciona como um apartamento dentro do apartamento: para a família, para visitas, ou para um escritório que à noite se fecha mesmo.

Em toda a casa assenta soalho em carvalho claro, que contrasta com a escada escura e ilumina os espaços. Os tetos têm focos embutidos, sem qualquer técnica à vista. Paredes brancas, aros brancos, rodapés bem definidos. O apartamento não se permite arbitrariedades: os materiais foram pensados em conjunto, e nota-se que aqui alguém refletiu, em vez de simplesmente renovar.

99 m² de área bruta privativa, duas varandas, duas casas de banho completas, três quartos. A que acresce uma garagem coberta própria de 23 m² no rés do chão — no sul não é um luxo, mas a diferença entre um carro fresco e um carro ao rubro. No total, 133 m².

A localização

Pechão é uma freguesia consolidada, a poucos quilómetros a norte de Olhão. Não é um empreendimento turístico: aqui vive-se todo o ano, o bairro conhece-se e as distâncias são curtas.

Olhão fica a cerca de dez minutos de carro — uma cidade que vive do seu porto de pesca e não da época alta, com serviços, escolas e comércio pensados para quem cá mora. Do cais partem os barcos para as ilhas da Ria Formosa. O Aeroporto de Faro está a cerca de vinte minutos.

Como avançamos

Se está longe, isso não é obstáculo. Uma visita online é possível a qualquer momento, mesmo com pouca antecedência. Por videochamada, num horário à sua medida: percorro consigo cada divisão, aponto a câmara para onde quiser observar melhor, e respondo às suas questões no local. Muitos compradores formaram assim a sua primeira impressão, antes de se deslocarem.

Havendo interesse, segue naturalmente um dossiê completo com planta, toda a documentação e o registo fotográfico integral.

Acompanho todo o processo — da primeira pergunta até à escritura. Atendimento em português e em alemão.

Ligue ou escreva. Também ao fim de semana.

Yvonne Jansen
MARVELL HOME GERMANY
(também WhatsApp).