Moradia independente à venda na Rua da Formiga, 47

Moradia T3 contemporânea, pronta a habitar, em localização privilegiada

Situada num loteamento habitacional em pleno centro de Gondifelos, esta moradia T3 independente, pronta a habitar, combina arquitetura contemporânea, luz natural e a comodidade de ter a escola, o comércio e os serviços próximos de casa.
A localização é um dos seus principais pontos fortes. A escola, com ensino até ao 9.º ano, encontra-se praticamente à porta, enquanto o loteamento se mantém resguardado do movimento e da agitação escolar. Uma vantagem para famílias com filhos, que facilita as deslocações a pé e simplifica a rotina diária, preservando a tranquilidade em casa.
A proximidade à estrada nacional que liga Vila Nova de Famalicão à Póvoa de Varzim proporciona acesso fácil a ambas as cidades, ficando a moradia sensivelmente a meio caminho entre elas. Beneficia, assim, de uma ligação prática a este importante eixo rodoviário, numa zona habitacional resguardada do movimento da via principal. Na envolvente, encontra também comércio, serviços, transportes públicos e espaços de lazer.
Implantada num lote de 398,63 m², a moradia dispõe de 261,66 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos. As quatro frentes e os amplos vãos envidraçados favorecem a entrada de luz natural, enquanto os acabamentos de tons claros e a organização dos espaços criam um ambiente acolhedor e funcional.

DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS
No rés-do-chão, a sala de estar e de jantar dispõe de cerca de 40 m², aos quais acresce a área da cozinha, equipada, com ilha central e em open space com a sala. A zona social abre-se para o jardim e para um alpendre, que convida a refeições ao ar livre e a momentos de convívio. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço, zona de lavandaria e espaço de apoio técnico e arrumação.
O piso superior reúne três quartos, incluindo uma suite com closet e casa de banho privativa. Os restantes dois quartos dispõem de roupeiros embutidos e são apoiados por uma casa de banho completa. A varanda e o terraço complementam os espaços deste piso.
No exterior, o jardim envolve a casa, oferecendo espaço para brincar, descansar ou receber família e amigos. A propriedade dispõe também de estacionamento privativo para quatro viaturas, parcialmente coberto.

CONFORTO E EQUIPAMENTOS
•Cozinha equipada com ilha central e eletrodomésticos;
•Aquecimento central por radiadores;
•Painéis solares térmicos para aquecimento de águas;
•Termoacumulador;
•Pré-instalação de ar condicionado;
•Caixilharia com corte térmico e vidros duplos;
•Isolamento térmico pelo exterior;
•Estores elétricos;
•Aspiração central;
•Roupeiros embutidos e closet;
•Toalheiros aquecidos;
•Videoporteiro.
A habitação apresenta classificação energética A.

Uma moradia para quem valoriza arquitetura contemporânea, espaço exterior e uma localização que alia a tranquilidade residencial à proximidade da escola, dos serviços e dos principais acessos. e.