Andar de moradia à venda na Rua 1 de Maio, 37

Casa térrea T1+1 para renovação, com quintal privativo, localizada na Rua 1. º de Maio, em pleno centro da vila de Borba.

Inserida num bem construído edifício tradicional em propriedade horizontal, esta fração situa-se no rés-do-chão e beneficia de entrada direta pela rua, o que lhe confere uma utilização prática, simples e muito interessante para quem procura uma casa de pequena dimensão com espaço exterior no centro histórico da vila de Borba.

O imóvel tem uma área bruta privativa de 70 m² e uma área de terreno integrante de 93 m², de acordo com a caderneta predial. A sua configuração atual inclui sala, quarto, divisão adicional que poderá funcionar como escritório, quarto interior ou zona de arrumos, cozinha ampla, despensa grande, zona de circulação e um quintal murado com casa de banho.

A casa necessita de obras de renovação, incluindo atualização de instalações como a cozinha e casa de banho. Um dos pontos importantes a considerar será a integração da casa de banho no interior da habitação, valorizando significativamente a funcionalidade e conforto do imóvel.

O imóvel apresenta características com forte potencial: entrada independente, organização em piso térreo, boa profundidade, cozinha com ligação ao pátio e um espaço exterior privativo que permite criar um ambiente típico de casa alentejana, com zona de estar, refeições ao ar livre ou pequeno jardim.

Pela sua dimensão e configuração, poderá ser uma excelente oportunidade para quem procura:
- uma casa tradicional de fim de semana no Alentejo;
- um projeto de reabilitação com identidade local;
- uma habitação para uso próprio;
- um investimento para revenda ou arrendamento após obras;
- uma casa térrea com pátio no centro de Borba.

A localização é outro dos seus pontos fortes. Está no centro da vila, próxima de comércio local, serviços, cafés, restaurantes e principais acessos, mantendo o carácter tranquilo e tradicional de Borba.

Trata-se de uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa pronta: procura um projeto com alma, potencial e espaço exterior, numa das zonas mais autênticas do Alentejo.

Nota: O imóvel tem toda a documentação tratada, inclusive a documentação municipal relativa à construção anterior a 1951 que o isenta de Licença de Utilização. Pronto a escriturar.