Apartamento T4 à venda na Travessa Alto de Vila

FOZ VELHA | INVESTIMENTO COM IDENTIDADE | TERRAÇO PRIVATIVO | 2 LUGARES DE GARAGEM

Há imóveis que se destacam pela dimensão. Outros pela localização. E há oportunidades que conseguem reunir os dois.

Na Foz Velha, numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto, encontramos este conjunto imobiliário com uma configuração pouco comum e um enorme potencial de utilização e valorização.

Localizado na Rua do Alto de Vila, a poucos minutos das praias da Foz, do Passeio Alegre e do rio Douro, este imóvel ocupa o rés-do-chão de um edifício residencial de pequena dimensão, composto por apenas quatro frações.

A propriedade apresenta atualmente uma configuração que reúne um apartamento T2 ampliado, um apartamento T1 e um estúdio independente, permitindo diferentes possibilidades de utilização, quer para habitação própria, quer para investimento, quer ainda para uma combinação entre utilização pessoal e rendimento.

O T2 ampliado, atualmente livre, destaca-se pelas áreas generosas, duas casas de banho e pelo acesso direto a um extraordinário terraço privativo com cerca de 30 m², equipado com jacuzzi e com excelente exposição solar a sul.

O T1, também integrado na propriedade, encontra-se atualmente arrendado, proporcionando rendimento imediato.

Complementarmente, existe ainda um estúdio independente, com quarto, casa de banho e kitchenette, que poderá funcionar como espaço de apoio, alojamento para convidados, escritório ou, dependendo do enquadramento pretendido, como unidade adicional de rendimento.

A propriedade beneficia ainda de dois lugares de garagem, uma mais-valia particularmente relevante numa zona como a Foz, onde o estacionamento assume um valor significativo.

UMA LOCALIZAÇÃO QUE FALA POR SI

Viver na Foz Velha é ter acesso a um dos ambientes mais procurados da cidade do Porto, onde a proximidade do mar, do rio, da restauração, do comércio e de algumas das melhores instituições de ensino da cidade se cruza com o carácter reservado e residencial da zona.

A partir daqui, é possível chegar rapidamente às praias da Foz, ao Passeio Alegre, ao Parque da Cidade e às principais vias de acesso ao centro do Porto, mantendo, ao mesmo tempo, a tranquilidade de uma rua essencialmente residencial.

PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UM APARTAMENTO

Esta não é uma propriedade convencional.

A sua configuração permite pensar este ativo de diferentes formas: residência própria com espaços independentes, investimento para rendimento, utilização familiar ou uma combinação entre habitação e exploração das restantes unidades.

É precisamente essa versatilidade, aliada à localização e ao espaço exterior privativo, que torna esta uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um ativo diferenciado na Foz Velha.

Venda conjunta da propriedade, na configuração atual.

Para mais informações ou para conhecer pessoalmente esta oportunidade, entre em contacto connosco.