Andar de moradia à venda na Rua do Campo s/n

Andar de Moradia Apalaçado com Traça Senhorial no Centro Histórico de Reguengos de Monsaraz

Imóvel raro com traça histórica no Alentejo Central junto à Barragem do Alqueva;

Imponente andar de moradia senhorial, situado no 1º e último piso, com 227 m² de área bruta privativa (ABP) e 30 m2 de área bruta dependente (ABD;)

O imóvel destaca-se pela sua imponência e arquitetura de uma casa de época;

Características Arquitetónicas:

- Pé-direito de aproximadamente 3 metros, conferindo uma amplitude e elegância ímpares.

- Tectos originais sendo que na escadaria do hall se destacam faixa lateral com motivos florais e cimalha em gesso trabalhado ornamentado com os mesmos motivos;

- Divisões nobres onde se destaca o revestimento com barras de azulejos antigos originais (com cerca de 1,5m de altura) na cozinha e sala de jantar;

- Possui janelas de sacada em madeira com gradeamento em ferro forjado na sala de jantar.

Restantes divisões com janelas de madeira garantindo, assim, luz natural directa em todas o imóvel;

- Soalho de madeira corrida maciça (com vestígios de xilófagos) nas escadas do hall;

-Todas as portas são de madeira no original sendo estas espelhadas na sala de jantar;

- Pavimento do corredor em mosaico.

Pavimento da cozinha em mosaico de granito polido que foi sobreposto ao mosaico/tijoleira em barro/terracota original e que não foi removido, podendo proceder-se à reposição do pavimento e traça originais;

- Cozinha tradicional de grandes dimensões com luz natural abundante.

Destaca-se a enorme chaminé sobre a zona de fogão.

Está ligada a uma sala anexa com lareira típica alentejana.

Acesso por degraus a um terraço privativo com vista desafogada para zona verde.

Potencial de Investimento:

Vendido no estado atual, o imóvel necessita de uma reabilitação interior focada na modernização técnica (casas de banho e cozinha), climatização, isolamento e reparação pontual de infiltrações de cobertura e revisão do telhado;

O imóvel mantém os elementos arquitectónicos originais intactos com excepção da cozinha;

Pelas suas características diferenciadas, o imóvel está vocacionado para uma reabilitação/projeto de Boutique Hotel ou Alojamento de Charme de pendor exclusivo.

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Ana Paula Gião

AMI 7419 | APEMIP 2353

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