Terreno à venda em Champana s/n

Excelente Oportunidade de Investimento no Sotavento AlgarvioExcelente terreno misto com 71.000 m² (7,1 hectares) situado em Champana, na freguesia de Conceição e Cabanas de Tavira. Trata-se de uma vasta propriedade em ambiente tranquilo, com um artigo urbano em ruína devidamente registado que viabiliza um projeto de construção. Destaques do ImóvelÁrea Total do Terreno: 71.000 m² (7,1 ha) Viabilidade de Construção: Artigo urbano existente (ruína de 15 m²) com isenção de licença de utilização por ser anterior a 1951 (com certidão emitida pela CM Tavira). Potencial de Ampliação (de acordo com Informação Prévia da CM Tavira / PDM): Habitação: Possibilidade de recuperação e ampliação da ruína até 300 m² de área de construção. Outros Fins / Turismo em Espaço Rural: Possibilidade de desenvolvimento de projeto turístico (TER) com áreas de construção até 2.000 m² (sujeito à aprovação das entidades competentes). Componente Rústica: Terreno com vegetação autóctone, acentuada privacidade e vista de campo (inclui 35 figueiras, acácias e área de pastagem). Descrição do ImóvelEste terreno oferece uma área considerável de 7,1 hectares de pura privacidade e contacto com a natureza. Ao contrário de terrenos exclusivamente rústicos, esta propriedade conta com um artigo urbano independente registado (ruína com 15 m² de implantação). A existência desta edificação anterior a 1951 (comprovada por certidão camarária) permite, ao abrigo do Regulamento do PDM de Tavira, a realização de obras de recuperação e ampliação da construção existente: Moradia Familiar / Habitação: Permite a construção de uma moradia autónoma até 300 m² de área coberta. Turismo Rural / Turismo de Natureza: Viabilidade para exploração turística ou atividades compatíveis com solo rural, permitindo áreas de construção mais abrangentes. Projeto Agrícola / Agroflorestal: Vasta área para exploração de culturas agrícolas ou reflorestação. LocalizaçãoLocalizado no lugar de Champana (Conceição e Cabanas de Tavira), o terreno alia o sossego e a privacidade do campo à proximidade da costa, ficando a escassos minutos de carro das praias de Cabanas de Tavira, de campos de golfe e da cidade de Tavira. Uma oportunidade rara para quem procura um terreno de grande dimensão com capacidade legal de edificação no Algarve. Contacte-nos para mais esclarecimentos ou para agendar a sua visita ao local!