Quinta à venda em Marmeleira

Moradia de Traça Única na Quinta Vila da MarmeIeira

Com Moradia T5 de traça única, antiga, caracteristicamente ribatejana, localizada e integrada na \/ila da Marmeleira, concelho de Rio Maior, sofreu profunda remodelação em 2004.

A decoração e acabamentos interiores são de inspiração Oriental e de madeiras exóticas de elevada qualidade. O chão dos quartos é de jatobá, os tetos e portadas das janelas são em Mogno e as portas interiores em Afizélia. Esta obra foi planeada considerando os mais exigentes padrões de qualidade, segurança e conforto.
O valor incluí acabamentos e decoração, para possibilitar a entrada para habitar de imediato.

A casa tem uma área coberta de cerca de 455 m2 e é constituída por
- 4 suites (4 roupeiros embutidos)
- Escritório
- Sala de jantar/estar
- Salão de jogos com mezzanine, mesa de snooker, ping-pong e com projetor de vídeo
- Cozinha equipada.
- Terraço
- Piscina coberta (proporciona utilização de Março a Outubro - 8 meses/ano) e respetivo balneário, com WC.
- Tertúlia / adega com fogão a lenha, ideal para convívios
- Pérgula com cobertura de vegetação junto ao jardim da piscina.

2 recuperadores de calor ( 1 com caldeira para alimentar o sistema de aquecimento central, o qual está também ligado a uma caldeira a gasóleo) ligado ao aquecimento central.

A casa tem em páteo interior com forno a lenha e grelhador, um alpendre com 35O m2, área para refeições ao ar livre.

Com as suas generosas áreas, esta moradia foi pensada de forma a proporcionar um ambiente descontraído, ótimo para partilhar atividades em família, nem cenário onde o tempo passa devagar, tanto no Verão como no Inverno.

O aquecimento de água e assegurado de forma muito eficiente por painéis solares (com cilindro elétrico de suporte/alternativa) e o consumo de eletricidade e assegurado por um conjunto de painéis foto voltaicos que fazem da casa uma morada auto sustentável
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A moradia está integrada numa herdade com:

45.OOO m2 de terreno completamente vedado, dos atuais 5.OOO m2 são ocupados por uma plantação de oliveiras, 2O.OOO m2 com pinheiros mansos com 15 anos e 2O.OOO m2 com pinheiros mansos com 3 anos.

Estes terrenos são cadernetas individuais pelo que podem ser adquiridas isoladamente, para tal consulte o anuncio com o seguinte link:
(url)
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NOTA IMPORTANTE:
Valor dos terrenos ( 5.000 m2 de Olival + 40.000m2 de Pinhal manso): 150,000€ PODEM SER VENDIDOS SEPARADAMENTE DA MORADIA
Valor da Moradia 455 m2 + alpendre 350m2 + terreno envolvente: 650,000€ SÓ PODE SER VENDIDA APÓS VENDA DO OLIVAL E PINHAL
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VILA DA MARMELEIRA - RIO MAIOR - ATRACTIVOS
A Vila da Marmeleira dista 1OKm das autoestradas A1 e A8 (IO minutos), está a 75 Km de Lisboa (4O minutos) e 4O Km da costa Atlântica. Localiza-se a 17 Km de 3 aglomerados populacionais de média dimensão (Santarém, Cartaxo e Rio Maior)

Elevada à categoria de vila em 1927, pela mão do então Presidente da República Marechal Carmona, a Marmeleira é freguesia desde 1878. O final do Século XIX, com a autêntica revolução que se concretiza na agricultura Portuguesa, é o início do período de maior fulgor da História da Marmeleira, acompanhando o crescimento da antiga freguesia a partir da consolidação das novas práticas agrícolas e dos produtos que se foram afirmando comercialmente na região.

Airosa, bonita e simpática, a Vila da Marmeleira é atualmente um dos mais encantados recantos do Ribatejo, preservando o carácter rural do seu nascimento
Categoria Energética: A

ref:MAS_133 (2).