Espaço comercial à venda na Rua Ferreira Borges

Um T3 com mais de 100 m² de terraço em Campo de Ourique? Quero saber mais!

Localizado em Campo de Ourique, na prestigiada Rua Ferreira Borges, este imóvel encontra-se numa das zonas mais procuradas de Lisboa, conhecida pelo seu ambiente familiar, forte vida de bairro e ampla oferta de comércio local, restauração e serviços essenciais.

Atualmente com afetação de comércio, apresenta uma configuração T3 e reúne condições de habitabilidade, existindo a possibilidade de alteração da afetação para habitação.

E o imóvel, como é?

O imóvel encontra-se devoluto e apresenta atualmente uma tipologia T3, oferecendo uma configuração versátil e diferentes possibilidades de organização dos espaços no âmbito de um projeto de conversão para habitação.

Dispõe de duas casas de banho e ar condicionado, contando ainda com um dos seus principais elementos diferenciadores: um amplo espaço exterior privativo.

E como é o espaço exterior?

Um dos grandes destaques é o terraço privativo com mais de 100 m², uma característica particularmente rara em Campo de Ourique.

Pela sua dimensão, permite pensar diferentes formas de utilização, desde uma zona de lazer ou refeições ao ar livre até à criação de um jardim, acrescentando uma componente exterior muito diferenciadora a um futuro projeto residencial.

Em que piso se encontra? Tem elevador?

O imóvel situa-se no 1. º andar de um prédio com elevador, uma comodidade especialmente valorizada nesta zona de Lisboa.

E quanto à conversão para habitação?

Atualmente afeto a comércio, o imóvel reúne todas as condições de habitabilidade, sendo possível a alteração da afetação para habitação.

Esta possibilidade, aliada à configuração T3 já existente, permite perspetivar a criação de uma habitação com um amplo terraço privativo em pleno Campo de Ourique, seja para utilização própria ou numa perspetiva de investimento.

O que distingue este imóvel?

A combinação entre a localização em Campo de Ourique, a configuração T3, o terraço privativo com mais de 100 m², o prédio com elevador e, sobretudo, a possibilidade de conversão para habitação torna este imóvel uma oportunidade particularmente diferenciadora no mercado.

O imóvel encontra-se devoluto, permitindo ao futuro proprietário avançar com um projeto adaptado aos seus objetivos.

Valor do condomínio: 41€/mês.

Interessado?

Entre em contacto connosco para mais informações ou para conhecer o imóvel e explorar todo o seu potencial.