Moradia independente à venda na Rua Cruzes

MORADIA T4 com 310 m², Lote de 800 m², Jardim, Terraço e Garagem
São Martinho do Bispo, Coimbra
Moradia T4 de grandes dimensões, com excelente exposição solar, boa localização e ótimos acessos, implantada num lote de aproximadamente 800 m².
Com cerca de 310 m² de área útil, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, distribuição funcional, espaços exteriores e características construtivas que lhe conferem um ambiente familiar e acolhedor.
A propriedade encontra-se em bom estado geral de conservação, embora mantenha alguns elementos originais da construção, nomeadamente cozinha, casas de banho, caixilharias e alguns acabamentos, permitindo ao futuro proprietário modernizá-la de acordo com o seu gosto.
Rés-do-chão
A entrada é feita através de um hall de entrada amplo, com acesso a varanda, que conduz às principais áreas da casa.
O rés-do-chão dispõe de:
Sala de estar com lareira, com revestimento em cerâmica;
Sala de jantar com pavimento em tacos de madeira;
Segunda sala de estar, também com pavimento em tacos de madeira, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor;
Cozinha com boa área e despensa;
Lavandaria;
Sala de costura/escritório, espaço versátil que poderá ser adaptado às necessidades da família;
WC de apoio ao rés-do-chão;
Armário de apoio no corredor.
A ligação ao primeiro andar é feita através de uma escada em madeira maciça, elemento que confere personalidade e qualidade ao interior da moradia.
Primeiro andar
O primeiro andar dispõe de um hall amplo com acesso a varanda, distribuindo-se por:
3 quartos, sendo dois deles com roupeiros embutidos;
Um dos quartos dispõe ainda de varanda própria;
1 suíte, com roupeiro embutido;
Instalações sanitárias de apoio aos quartos.
A configuração do piso permite uma boa separação entre as áreas sociais, no rés-do-chão, e a zona privada da família, no primeiro andar.
Cave / garrafeira / arrumos
A propriedade dispõe ainda de uma cave com aproximadamente 20 m², atualmente utilizada como garrafeira e espaço de arrumação, oferecendo uma área adicional de apoio à habitação.
Exterior
No exterior encontra-se uma das grandes mais-valias desta propriedade:
Garagem independente;
Anexos;
Jardim;
Terraço;
Espaços exteriores com potencial para criar diferentes zonas de lazer;
Lote com aproximadamente 800 m².
A boa exposição solar e a dimensão do terreno proporcionam condições particularmente interessantes para uma família que valorize espaço exterior, privacidade e áreas generosas.
Localização
Situada em São Martinho do Bispo, Coimbra, a moradia beneficia de boa localização, bons acessos e proximidade a serviços, comércio, escolas, hospitais, Universidade e principais vias rodoviárias.
A localização permite conciliar a tranquilidade de uma moradia com a proximidade à cidade de Coimbra.
Características a destacar
Moradia T4
Cerca de 230 m² de área útil
Lote de aproximadamente 800 m²
3 casas de banho
Suíte com roupeiro embutido
Vários quartos com roupeiros embutidos
3 salas / espaços sociais
Cozinha com despensa
Lavandaria
Sala de costura/escritório
Lareira
Escada interior em madeira maciça
Varandas no rés-do-chão e primeiro andar
Cave/garrafeira/arrumos com 20 m²
Garagem
Anexos
Jardim
Terraço
Boa exposição solar,
Bons acessos
150 m da via rápida Coimbra Taveiro (A31)
Acesso rápido ao IC2, A1, A13, A 13-1 A14, e IP3
Cerca de 5 minutos do centro de Coimbra
Uma moradia com espaço, potencial e características difíceis de encontrar
Uma propriedade especialmente indicada para quem procura uma moradia de grandes dimensões, com terreno, garagem e espaços exteriores, numa zona consolidada de Coimbra.
A casa encontra-se habitável e em bom estado geral, podendo ser utilizada de imediato e, posteriormente, modernizada de forma faseada, permitindo ao novo.