Quinta à venda em Côja e Barril de Alva

Casa Senhorial Histórica junto ao Rio | Propriedade Única em Portugal
Uma propriedade verdadeiramente singular, com uma história familiar que remonta a 1870 e uma localização privilegiada junto ao rio.
Esta magnífica casa senhorial, pertencente à mesma família desde a sua construção, combina a autenticidade da arquitetura portuguesa com o conforto e as exigências contemporâneas. Cuidadosamente restaurada e decorada, preserva o carácter histórico, os elementos arquitetónicos e a atmosfera de uma verdadeira casa de família, integrando peças de mobiliário selecionadas para proporcionar conforto sem comprometer a identidade da propriedade.
Com uma área de implantação construída de aproximadamente 1.050 m², a propriedade desenvolve-se entre a casa principal, anexos históricos e amplos espaços exteriores, incluindo jardins, pomares, relvados e uma frente de rio de cerca de 220 metros.
A PROPRIEDADE

Área de implantação construída: 1.050 m²
Casa principal: 650 m² de implantação
Piso térreo: 650 m²
Primeiro piso: 600 m²
Sótão: 600 m²
Anexos: 400 m²
Jardim: 1.500 m²
Pátio: 500 m²
Pomar 1: 2.200 m²
Pomar 2: 620 m²
Relvado ribeirinho / antiga horta: 4.000 m²
Frente de rio: aproximadamente 220 m

CASA PRINCIPAL
A casa principal destaca-se pela sua dimensão, elegância e riqueza patrimonial, mantendo numerosos elementos originais que testemunham a sua história.
Hall de entradaUm dos espaços mais marcantes da propriedade. Revestido com azulejos do século XVII, estabelece a ligação entre a frente da casa e o jardim e dá acesso à biblioteca, à sala de jantar e à escadaria que conduz ao primeiro piso.
Sala de jantar e sala de estarContíguas e naturalmente ligadas, constituem o centro social da casa. Os azulejos portugueses, a madeira e uma das três lareiras em funcionamento conferem a estes espaços uma atmosfera particularmente acolhedora.
Green Hall e Art StudioEspaços versáteis, com múltiplas possibilidades de utilização, adequados para atelier, sala de exposições, reuniões ou outras funções de acordo com o projeto do futuro proprietário.
Sala de Piano e espaços de leituraUma sucessão de espaços intermédios cria diferentes ambientes de convívio, leitura e contemplação.
Biblioteca do século XIXUm dos espaços que melhor preserva a memória da propriedade, reunindo livros e manuscritos da família, devidamente preservados.
Cozinha profissionalAmpla cozinha equipada profissionalmente e em conformidade com os requisitos HACCP, complementada por despensa interior e por um hall de acesso independente. A sua configuração permite o funcionamento da cozinha sem interferir com os principais espaços da casa.
Quartos e áreas privadasA casa dispõe de sete quartos amplos e luminosos. O piso superior inclui duas casas de banho com duche, dois WC independentes e uma casa de banho adicional com duche e WC na ala sul.
A casa caracteriza-se ainda pelos tectos altos, detalhes arquitetónicos preservados e varandas que assumem particular importância durante os meses de verão.
Duas varandas na frente da casa oferecem vistas privilegiadas sobre o pomar.
CONFORTO E INFRAESTRUTURAS
Apesar do seu carácter histórico, a propriedade foi objeto de importantes intervenções para garantir conforto e funcionalidade contemporâneos.
Dispõe de bomba de calor água-água com depósito de 500 litros, permitindo a instalação de um sistema de aquecimento central, caso seja pretendido.
Em 2025, toda a instalação elétrica foi renovada, com uma solução de nível comercial, cuidadosamente integrada na arquitetura da propriedade. As instalações sanitárias foram igualmente renovadas.
Os duches são abastecidos por água de nascente, enquanto as cozinhas são abastecidas por água da rede.
A propriedade dispõe ainda de um sistema de domótica, permitindo, através do telemóvel:

Controlo da iluminação;
Gestão automática da utilização das águas;
Gestão da rede Wi-Fi;
Sistema UPS p