Apartamento T0 à venda na Rua João das Regras, 6

Excelente potencial para transformar num belo T2 de forma simples, ou num T1 de sonho.
Apartamento T0 com 66 m² de área bruta privativa, situado no rés-do-chão de um prédio de quatro pisos, numa localização central do Barreiro e com excelente acessibilidade a Lisboa.

Com uma área muito acima do habitual para esta tipologia, este imóvel distingue-se pelo seu enorme potencial de adaptação. A configuração e dimensão permitem equacionar a transformação num apartamento T2, tornando-o particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. Consulte a planta em anexo para perceber uma possível solução de reorganização do espaço.

O apartamento foi alvo de uma intervenção integral e profunda, proporcionando o conforto de uma casa renovada e pronta a habitar.

Principais características da intervenção:

Canalização totalmente nova;
Instalação elétrica renovada;
Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
Ar condicionado;
Cozinha totalmente equipada;
Prédio integralmente reabilitado;
Colunas do edifício totalmente substituídas;
Nova claraboia;
Telhado intervencionado.

Atualmente organizado como um amplo T0, o espaço beneficia de uma excelente sensação de amplitude e permite criar diferentes ambientes de estar, refeições e descanso. Para quem procura uma tipologia superior, os 66 m² de área bruta privativa oferecem margem para estudar uma configuração em T2, conforme exemplificado na planta disponibilizada.

Alerta Investidores:
Excelente potencial para obter um Yield ou rentabilidade no arrendamento superior a 6%.
E o tempo fará o seu papel, pelo que se espera no Barreiro, uma valorização superior a 5% ao ano, pelo que a longo prazo juntando as 2 valências, arrendamento mais valorização, passamos a estar presente de uma excelente oportunidade para os investidores mais atentos.

A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel. Para quem utiliza diariamente o automóvel, encontra-se numa zona muito prática para entrar e sair do Barreiro, evitando percursos desnecessários pelo centro da cidade.

Ao mesmo tempo, o Terminal Fluvial do Barreiro encontra-se a cerca de 10 minutos a pé, tornando esta uma opção particularmente interessante para quem trabalha em Lisboa. A ligação fluvial permite chegar ao Terreiro do Paço em aproximadamente 30 minutos, onde poderá continuar facilmente a viagem através da rede de Metro e das várias ligações de autocarro.

Nas proximidades encontra ainda Continente, comércio, restauração e diversos serviços essenciais, permitindo resolver grande parte das necessidades do quotidiano sem grandes deslocações.

E há ainda uma vertente do Barreiro que merece ser descoberta: a proximidade ao Tejo. A zona ribeirinha tem vindo a ser profundamente requalificada, oferecendo atualmente excelentes condições para caminhar, correr ou simplesmente desfrutar do rio e dos espaços exteriores.

Uma oportunidade para adquirir um apartamento totalmente reabilitado, com 66 m², boas acessibilidades e um interessante potencial de transformação num T2, numa zona cada vez mais procurada pela proximidade a Lisboa.

Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.