Apartamento T4 à venda na Rua Padre Iria Carvalhal

Apresentamos este extraordinário apartamento T4 inserido no 5.º e último piso de um edifício com elevador, numa das zonas residenciais mais centrais e valorizadas de Vila Nova de Gaia, a escassos minutos do GaiaShopping.

Com uma impressionante área bruta de 262 m² (189 m² de área útil) e duas frentes solares (Nascente/Poente), o imóvel destaca-se pela luminosidade excecional ao longo de todo o dia, pelas desafogadas vistas de mar e pelo facto de ser comercializado totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar.

Distribuição e Espaços:

- Zona Social: Elegante hall de entrada com vídeo porteiro, WC de serviço e uma ampla sala comum com acesso direto a uma varanda voltada a poente.

- Cozinha & Tratamento de Roupa: Cozinha moderna totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa), complementada por uma lavandaria fechada independente.

- Zona Privativa: Hall de distribuição com roupeiro embutido, uma magnífica Master Suite com closet, uma segunda Suite também com closet, e dois quartos adicionais com roupeiros embutidos apoiados por uma terceira casa de banho completa.

- Estacionamento Privativo: Garagem fechada (box) para 3 viaturas, equipada com roupeiros embutidos para arrumação extra e alarme independente.

Conforto, Equipamento e Segurança:

- Totalmente mobilado e equipado com acabamentos de qualidade superior.

- Sistema de ar condicionado e aquecimento central completo.

- Sistema de aspiração central.

- Caldeira para aquecimento de águas sanitárias.

- Sistema de alarme integrado (apartamento e garagem fechada).

- Vídeo porteiro e porta de segurança.

Localização e Proximidades:
Inserido numa envolvente privilegiada com acesso pedonal e rápido a escolas, comércio, serviços e vias rápidas (A44/A1):

-350 m da Escola Básica de 1.º CEB das Matas
-500 m da Staples
-900 m do Supermercado Lidl e da Estação de Comboios de Coimbrões
-950 m do nó de acesso à A44
-1100 m do Instituto Superior Politécnico Gaya (ISPGaya)
-1500 m do GaiaShopping
-1700 m da Escola Básica Dr. Costa Matos
-2400 m da Escola Profissional de Gaia
-3500 m da orla marítima e praias de Gaia

Um imóvel exclusivo que conjuga privacidade de último piso, áreas generosas e a conveniência de entrar com a chave na mão.
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Quer pretenda comprar, vender ou investir, estou ao seu dispor para o acompanhar em todo o processo com rigor, transparência e dedicação.

Não perca esta oportunidade exclusiva. Entre em contacto e agende a sua visita!

João Marinho | Chave Nova.