Moradia independente à venda na Rua das Lapas, 53

Identificação do imóvel: ZMPT592933

Um verdadeiro refúgio de elegância, conforto e tranquilidade, num cenário onde a natureza e a arquitetura tradicional se encontram.

Implantada numa localização elevada e privilegiada, em Arões -São Romão, Fafe, esta magnífica moradia integralmente revestida a pedra amarela oferece uma combinação rara de privacidade, autenticidade, conforto e vistas panorâmicas e desafogadas sobre Arões.

Uma propriedade com personalidade própria, onde os materiais nobres, como a madeira de castanho e o soalho em Jatobá, convivem harmoniosamente com soluções modernas de conforto, eficiência e segurança.

PRINCIPAIS DESTAQUES

• Moradia integralmente em pedra amarela
• Localização elevada com vistas panorâmicas sobre Arões
• Piscina aquecida com bomba de calor
• Cobertura motorizada da piscina
• 8 painéis solares
• 2 suites + 1 quarto + escritório
• Cozinha com ilha em open space, mobilada e equipada
• Sala ampla e luminosa com lareira
• Garagem fechada para 2 carros. Portões eléctricos
• Antigo lagar transformado em espaço polivalente
• Sala de lazer
• Jardim, pomar e leiras
• Churrasqueira e forno a lenha
• Pérgola e telheiro de apoio à piscina
• Balneário e zona de arrumos
• Poço com água para consumo próprio, piscina e rega
• Sistema de rega automática
• Aspiração central
• Ar condicionado
• Aquecimento central a gasóleo. Abastecimento de gás por 2 botijas de grande capacidade para banhos e fogão
• Video porteiro com aplicação móvel remoto e teclado
• Alarme e video-vigilância
• Instalação e carregador para veículo eléctrico. Pavimentação em paralelo que contorna praticamente toda a casa. Leiras para uso agrícola ou jardinagem

UMA CASA PENSADA PARA VIVER

No piso principal, o open space assume o protagonismo.

Hall de entrada.
A cozinha, com uma elegante ilha central, encontra-se mobilada e equipada com exaustor, forno, fogão a gás, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e sistema de água filtrada.

A ligação direta à ampla sala cria um ambiente luminoso, acolhedor e extremamente funcional, ideal para convívios em família ou entre amigos.

A sala dispõe de lareira com porta de recuperador de calor, proporcionando conforto e um ambiente especialmente acolhedor nos meses mais frios.

A zona privada é composta por duas suites com varanda, um quarto com roupeiro embutido e terraço virado para a piscina e um escritório com terraço, também com vista para a piscina.

Este piso dispõe ainda de WC completo que serve de apoio a um dos quartos e á área social e acesso interior direto à piscina, uma característica que reforça a extraordinária relação entre os espaços interiores e exteriores.

UM EXTERIOR FEITO PARA DESFRUTAR

O exterior é, sem dúvida, um dos grandes argumentos desta propriedade.

A piscina aquecida, equipada com bomba de calor, sistema de filtração a cloro e cobertura motorizada, permite prolongar a utilização durante grande parte do ano.

Ao seu redor encontramos uma verdadeira área de lazer, com pérgola em madeira, telheiro de apoio, balneário, zona de arrumos, churrasqueira e forno a lenha.

Com uma área total de terreno de 3.335 m2, esta propriedade destaca-se pela sua generosa dimensão exterior e pela verdadeira essência rural que preserva.

O jardim, o pomar, as leiras e o espaço destinado à criação avícola conferem à propriedade uma dimensão rural autêntica, oferecendo múltiplas possibilidades para quem procura espaço exterior e contacto com a natureza.

� TRADIÇÃO COM CONFORTO CONTEMPORÂNEO

O rés-do-chão acrescenta ainda mais valor e versatilidade à moradia.

Dispõe de hall, lavandaria, WC de serviço, sala de lazer e um espaço polivalente correspondente ao antigo lagar, preservando a identidade e a história da propriedade.

A garagem fechada para dois carros possui uma ampla área de arrumação e benef.