Duplex à venda na Rua do Monte Olivete, 63

Apartamento T2 duplex com terraço e vista Tejo no Príncipe Real!

Características Gerais:
Apartamento totalmente remodelado em Junho deste ano.

No Piso de baixo:
- Sala em open space para a Cozinha com 20,75m2;
- Quarto com roupeiros, varanda e vista de cidade com 9,95m2;
- Casa de banho completa com 2,75m2;
- Hall das escadas com 4,54m2.

No Piso superior:
- Terraço com vista para a cidade e Rio Tejo com 5,40m2;
- Suite com 13,85m2;
- Casa de banho da suite com 5,65m2;
- Roupeiros feitos à medida.

Outras Características:
- Orientação solar nascente/poente é garantia de sol e luz o dia todo;
- Ar condicionado;
- Caixilharia em PVC com vidro duplo isolamento térmico e acústico;
- O apartamento teve obras totais, eletricidade, canalização, chão, casas de banho, cozinha e carpintarias;
- O telhado do prédio é totalmente novo, com bom isolamento térmico;
- As fachadas do prédio vão ser todas recuperadas e a obra já está adjudicada e paga;
- Este apartamento situa-se num 3 andar sem elevador;

Nota: Por se encontrar com validade até 2033, o Certificado energético não foi actualizado após as obras.

Situado num dos bairros mais prestigiados e desejados de Lisboa, o Príncipe Real distingue-se pelo seu charme, autenticidade e estilo de vida excecional. Localizado no topo da Sétima Colina, oferece vistas amplas sobre o Rio Tejo, um notável jardim histórico e uma envolvente urbana marcada por palacetes coloridos e edifícios emblemáticos.
Este bairro residencial de excelência proporciona uma experiência urbana cuidadosamente selecionada, com boutiques de autor, galerias de arte contemporânea e restaurantes de chefs portugueses de renome a poucos passos. A presença do Museu de História Natural e do Jardim Botânico permite um contacto raro com a natureza em pleno centro da cidade, enquanto miradouros, monumentos históricos e cafés tradicionais reforçam a identidade única da zona.
O Príncipe Real conjuga de forma harmoniosa a herança histórica com uma vivência contemporânea vibrante, mantendo-se um dos bairros mais atuais e cosmopolitas da capital. Nas imediações, encontram-se locais icónicos como as Ruínas do Carmo e o Castelo de São Jorge, bem como a Avenida da Liberdade, reconhecida pelos seus teatros e lojas de luxo, e o histórico bairro do Chiado.
Com o Aeroporto Internacional de Lisboa a apenas 15 minutos, e as praias da linha de Cascais ou a vila de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO, acessíveis em menos de meia hora, o Príncipe Real oferece o equilíbrio perfeito entre conveniência, cultura e uma vivência urbana sofisticada, numa cidade com mais de 250 dias de sol por ano.
Categoria Energética: D

ref:DÚP_7708.