Armazém à venda em Eiras e São Paulo de Frades

Armazem// Prédio Industrial e Residencial em Coimbra (Eiras) – Oportunidade Única para Investidores!Localização Estratégica | Elevado Potencial de Rendimento | Propriedade Horizontal Concluída
Apresentamos uma extraordinária oportunidade de investimento em Coimbra, na freguesia de Eiras. Este edifício de características únicas destaca-se pela sua enorme versatilidade, combinando uma forte vertente industrial/comercial com uma componente residencial. Com a Propriedade Horizontal já totalmente constituída e registada (composta por 5 frações autónomas de A a E), este ativo permite uma estratégia de rentabilização global ou a comercialização/arrendamento individual de cada fração. 
Área Total do Terreno: 14.600m2
Área de Implantação do Edifício: 4.200m2 
Área Descoberta (Logradouro/Terreno): 10.400m2
 Edifício principal desenvolvido em 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar) com terraço de cobertura, complementado por um corpo contíguo de um piso destinado a armazéns e logradouros. 
O prédio divide-se em 5 frações com excelentes áreas e permilagens equilibradas: 
Frações A, B e C (Armazéns Industriais/Comerciais):
Frações D e E (Componente Residencial - Apartamentos T3)
Ideal para: Arrendamento residencial tradicional ou alojamento corporativo/estudantil (mercado com altíssima procura em Coimbra).
Situado em Eiras, uma das zonas industriais e residenciais mais consolidadas de Coimbra, com ligações rápidas aos principais eixos rodoviários (IC2, A1). 
Propriedade Horizontal, facilita o retorno imediato do investimento, permitindo vender partes do edifício e manter outras a render. 
Se procura um ativo imobiliário de grande escala, com risco diluído por diferentes vertentes de negócio (industrial e residencial) e numa localização com forte dinamismo económico, esta é a escolha certa. 
Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. � Industrial & Residential Building in Coimbra (Eiras) – Unique Investment Opportunity!
Strategic Location | High Yield Potential | Horizontal Property Setup Completed
We present an extraordinary investment opportunity in Coimbra, in the parish of Eiras. This uniquely featured building stands out for its tremendous versatility, combining a strong industrial/commercial component with a residential one. With the Horizontal Property framework fully established and registered (comprising 5 autonomous units, from A to E), this asset allows for a global monetization strategy or the individual sale/rental of each unit. 
Total Plot Area: 14,600m2
Building Footprint Area:4,200m2
Uncovered Area (Patio/Land): 10,400m2
Main building developed over 3 floors (basement, ground floor, and 1st floor) with a roof terrace, complemented by an adjoining single-story building for warehouses and patios.
The building is divided into 5 units with excellent areas and well-balanced permillages:
Units A, B, and C (Industrial/Commercial Warehouses)
Units D and E (Residential Component - 3-Bedroom Apartments / T3)
Ideal for: Traditional residential rental, student housing, or corporate accommodation (a market with extremely high demand in Coimbra).Location: Situated in Eiras, one of Coimbra's most consolidated industrial and residential areas, featuring quick connections to major road networks (IC2, A1).Investment Advantage: The Horizontal Property setup facilitates an immediate return on investment, allowing you to sell parts of the building while keeping others generating rental income. 
If you are looking for a large-scale real estate asset with diversified risk across different business sectors (industrial and residential) and located in a highly dynamic economic area, this is the right choice.
Contact us for more information and to schedule a viewing.� Immeuble Industriel et Résidentiel à Coimbra (Eiras) – Opportunité Unique pour Investisseurs!
Emplacement Stratégique | Fort Potentiel de Rendement | Propriété Horizontale Enregistré.