Apartamento T2 à venda na Cais do Sodré - Santos

Excelente oportunidade no eixo Principe Real / S. Bento.
Apartamento atualmente T2+1 com 103m2 de área útil e grande potencial. 
4º andar luminoso com pé direito alto nas principais divisões, e com vistas desafogadas sobre o casario envolvente. 
Particular acento para o soalho corrido, bem cuidado, e as janelas amplas que conferem excelente luminosidade. 
Composto por sala generosa com 2 portas altas envidraçadas sobre varandim, dois quartos duplos com janelas de peito, um quarto mais pequeno e uma saleta resultantes de aproveitamento da inclinação do telhado com janelas que acompanham essa mesma inclinação, casa de banho completa, casa de banho social e cozinha, ambas de boas dimensões, divisões a que se acede por um amplo corredor com 10m. Um quarto de arrecadação, no patamar, completa o total das divisões.  
Quanto ao edificio: chama-se a atenção para o charme da fachada, com detalhes de pedra e varandas de ferro forjado, características da época. No interior conserva escadas amplas em madeira.  
Quanto à localização: O apartamento situa-se na prestigiada zona de São Bento, zona central e sofisticada da freguesia da Misericórdia cuja vivência permite desfrutar dum estilo de vida cosmopolita: restaurantes conceituados, cafés de charme, comércio local e atrações turísticas. Tudo isto a poucos passos do Chiado, da Baixa Pombalina e da Av. 24 de Julho. E, por acréscimo, beneficiar de transportes à porta, como o icónico elétrico 28, e toda uma rede de autocarros e comboios. 
A localização, versatilidade e potencial tornam este agradável apartamento num forte ativo para habitação própria ou investimento, em virtude da proximidade às faculdades, complexos empresariais e à Assembleia da República/Palácio de São Bento.
Excellent Opportunity in the Príncipe Real / São Bento area
Currently configured as a 2+1 bedroom apartment, with 103 sq m of usable floor area and great potential.
Located on the 4th floor, the apartment is bright and spacious, with high ceilings in the main rooms and unobstructed views over the surrounding traditional Lisbon rooftops. 
The property retains several attractive period features, particularly the well-maintained wooden flooring and large windows, which provide excellent natural light throughout. 
The apartment comprises a generous living room with two tall glazed doors opening onto a small balcony, two double bedrooms with traditional sash windows, a smaller bedroom and an additional sitting room created by making use of the roof slope, both featuring roof windows type.There is also a good-sized bathroom, guest bathroom and kitchen, accessed via a spacious 10-metre-long hallway. A storage room located on the landing completes the property. 
The Building
The building stands out for the charm of its period façade, featuring stone details and wrought-iron balconies, all characteristic of the era. Inside, it retains its original wide wooden staircase, adding to its character and authenticity. 
Location
The apartment is located in the prestigious São Bento area, a central and sophisticated part of the Misericórdia parish.The neighbourhood offers a cosmopolitan lifestyle, with renowned restaurants,charming cafés, local shops and a wide range of cultural and tourist attractions. 
All this is just a short distance from Chiado, Baixa Pombalina and Avenida 24 de Julho. The property also benefits from excellent public transport connections right on its doorstep, including the iconic Tram 28, as well as an extensive network of buses and trains. 
Its location, versatility and potential make this charming apartment an excellent asset, whether for owner-occupation or investment due to its proximity to universities, business centres and the Portuguese Parliament, located in São Bento Palace.
Excellente opportunité dans le secteur du Príncipe Real / São Bento. 
Appartement actuellement configuré en T2+1, d’une superficie habitable de 103 m²,a.