Escritório com espaços partilhados à venda em Marvila

ESCRITÓRIOS COM VISTA RIO, 651 M² E POTENCIAL DE EXPANSÃO EM MARVILA

Apresentamos uma excelente fração de escritórios situada em Marvila, numa localização privilegiada, com uma forte presença visual sobre o rio e amplas vistas que distinguem este espaço no mercado.

Localizados no 3.º piso de um edifício servido por dois elevadores, estes escritórios encontram-se em excelente estado de conservação, totalmente prontos a utilizar e sem necessidade de obras.

Com uma área de aproximadamente 651 m², a fração apresenta uma organização funcional e versátil, adequada a empresas que procuram instalações amplas, representativas e preparadas para diferentes modelos de trabalho.

O espaço é composto por:

12 gabinetes;
uma ampla sala em open space;
duas salas de reuniões;
cinco casas de banho;
diversas zonas de trabalho e apoio;
três lugares de estacionamento em garagem.

Um dos grandes elementos diferenciadores desta propriedade é a luminosidade e a vista. Grande parte dos escritórios está orientada para o rio, proporcionando vistas amplas e uma envolvente particularmente agradável, um fator cada vez mais valorizado na escolha de espaços empresariais.

A fração dispõe ainda de acesso direto a um amplo sótão com uma área aproximada à do piso principal. Este espaço é atualmente independente da área documental da fração e não consta da documentação oficial do imóvel. O seu acesso é efetuado exclusivamente através dos escritórios, não existindo outra entrada independente.

Pelas suas dimensões, este espaço apresenta um interessante potencial de utilização futura, sujeito naturalmente à verificação da respetiva situação jurídica, urbanística e às autorizações que possam ser necessárias para qualquer alteração ou aproveitamento.

Trata-se, assim, de uma oportunidade particularmente interessante para empresas, investidores ou entidades que procurem uma sede ou espaço de escritórios de grande dimensão, numa zona de Lisboa em transformação e valorização, com excelentes condições de utilização imediata e uma forte componente de diferenciação associada à vista sobre o rio.

Principais destaques:

Escritórios no 3.º piso;
aproximadamente 651 m² de área principal;
excelente estado de conservação;
prontos a utilizar;
12 gabinetes;
ampla zona de trabalho em open space;
duas salas de reuniões;
cinco casas de banho;
dois elevadores no edifício;
três lugares de estacionamento em garagem;
grande parte dos espaços com vista desafogada sobre o rio;
acesso exclusivo, através da fração, a um amplo sótão com área aproximada à do piso principal;
elevado potencial para empresas que valorizem espaço, funcionalidade, imagem e localização.

Uma oportunidade rara para adquirir uma fração de escritórios de grande dimensão em Marvila, combinando instalações prontas a utilizar, estacionamento privado e uma envolvente marcada pelas amplas vistas sobre o rio.