Prédio à venda na Rua Paiva Coelho

Convidamo-lo a conhecer esta excelente oportunidade de investimento numa das localizações mais privilegiadas e emblemáticas do Seixal: em plena zona histórica, numa área nobre da cidade e em frente à magnífica Baía do Seixal.
Trata-se de um prédio em propriedade total, para reabilitação, composto por rés-do-chão, 1.º andar, 2.º andar e águas-furtadas, oferecendo um elevado potencial de transformação e valorização.
Composição:
- Piso T1 - 92m2
- Piso T2 - 46m2
- Piso T2- 82m2

A configuração do imóvel permite equacionar diferentes soluções, quer para habitação própria, investimento imobiliário ou projeto turístico, existindo ainda a possibilidade de aproveitar as águas-furtadas para criar uma solução diferenciadora, como um duplex ou uma penthouse, sempre mediante os necessários projetos e aprovações.

A localização constitui, sem dúvida, um dos grandes fatores distintivos deste imóvel.
Situado em frente à Baía do Seixal, beneficia de uma envolvente ribeirinha única, onde o rio assume um papel central no quotidiano e proporciona uma paisagem privilegiada ao longo de todo o ano.

O centro histórico do Seixal tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas da Margem Sul, combinando o charme e a identidade de uma zona histórica com uma dinâmica urbana cada vez mais contemporânea. Nos últimos anos, o Seixal tem ganho uma nova projeção, tornando-se uma localização cada vez mais valorizada para viver, investir e visitar.
A poucos passos do imóvel encontra-se uma ampla oferta de restaurantes, cafés, comércio local e esplanadas, muitas delas com vista para a Baía. Esta diversidade torna a zona especialmente agradável para desfrutar de uma refeição, tomar um café junto ao rio ou simplesmente aproveitar o ambiente descontraído e cosmopolita da frente ribeirinha.
O calçadão junto ao rio convida a caminhadas, passeios e momentos de lazer, permitindo usufruir diariamente de uma relação privilegiada com o Tejo. A proximidade da praia fluvial acrescenta ainda mais atratividade à localização, sobretudo durante os meses mais quentes.

O Seixal é também uma cidade com uma forte dinâmica cultural e social. Ao longo do ano, a zona recebe eventos, iniciativas culturais, animação, atividades ao ar livre e diferentes momentos de convívio, contribuindo para um ambiente vivo e acolhedor tanto para residentes como para visitantes.
O Parque Urbano do Seixal constitui outro importante espaço de lazer da cidade, ideal para caminhadas, prática de atividade física, momentos em família ou simplesmente para desfrutar do exterior.

Outro dos grandes fatores de valorização desta localização é a proximidade aos transportes e a excelente ligação a Lisboa, com destaque para o transporte fluvial. A possibilidade de chegar à capital de barco representa uma solução prática e cómoda para quem se desloca regularmente a Lisboa, mantendo simultaneamente a tranquilidade e qualidade de vida proporcionadas por uma localização junto ao rio.

A combinação entre zona histórica, frente ribeirinha, restauração, comércio, lazer, animação e proximidade a Lisboa faz do Seixal uma localização cada vez mais desejada e com forte potencial de valorização.
Estamos perante um imóvel com excelente potencial de reabilitação, inserido numa localização difícil de replicar e com características que permitem desenvolver um projeto exclusivo, seja para habitação, rendimento ou exploração turística.

Uma oportunidade rara para investir no coração histórico do Seixal, em frente à Baía, e transformar este edifício num projeto verdadeiramente diferenciador.
Venha conhecer e descubra todo o potencial deste imóvel.

LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo!
Categoria Energética: G

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