Terreno à venda em Casal Fundeiro, 425

Fonte de Ferro — Vida em Homestead Off-Grid em Mouriscas

Mouriscas, Abrantes, Santarém, Portugal | 3.840 m² | €78.000

Há uma qualidade de luz muito particular ao pôr do sol aqui — daquelas que douram os olivais e fazem o vale inteiro parecer que está a respirar fundo. Comprámos este terreno em fevereiro de 2023, então abandonado e coberto de mato, e passámos dois anos e meio a recuperá-lo: árvores de fruto já em plena maturidade, uma horta biológica em canteiros elevados, olivais revitalizados, e sistemas de energia solar e de água totalmente autónomos (off-grid). Uma piscina, cozinha e bar exteriores, fogueira em pedra natural, tendas tipo bell tent sobre plataformas elevadas, e zonas de estar — tudo construído à mão, com sustentabilidade e conforto como prioridade.

Não se trata de terreno virgem nem de um projeto de reabilitação. É um retiro já concluído e funcional, pronto para quem queira continuar a desenvolver um homestead off-grid ou um negócio de glamping.

O que encontra na propriedade:

•Flora: 50 oliveiras, além de um pomar variado já bem estabelecido (figueiras, romãzeira, pereira, nectarina, pessegueiros, aveleira, castanheiro, marmeleiros, ameixieira, laranjeira, nespereiras, nogueira) e horta biológica em canteiros elevados
•Água: Poço privado (60.000L), 6.000L de armazenamento em IBC, acesso a nascente com caudal todo o ano, linhas de água sazonais, rega automática, e 9 pontos de água distribuídos pelo terreno
•Estruturas: Cabana isolada de 10 m², cozinha e bar, dois anexos de armazenamento, dois gazebos/salas de estar, bases para tendas de glamping (até 8 tendas), duche exterior, e casa de banho compostável
•Sistemas: Sistema solar de 7kW (10 painéis, Victron EasySolar-GXII, 3 baterias de lítio, instalação profissional), piscina 6x4m, cozinha exterior com fogão de 5 bicos e forno extra-largo, iluminação automática/Wi-Fi, câmaras de segurança com deteção de movimento, totalmente vedado e com portão
•Localização: Vista sobre o vale ao pôr do sol, a poucos minutos a pé de um rio e cascata, 10 minutos das principais praias fluviais, trilhos de natureza, 2,5 km da aldeia de Mouriscas (comércio, cafés, mercado de domingo), 8 km/15 min de Abrantes

Duas parcelas contíguas (3.840 m² no total), registadas como prédio rústico na Conservatória do Registo Predial de Abrantes, “Fonte de Ferro”, com morada postal atribuída. Como é comum em terrenos rústicos em Portugal, a cozinha exterior, o bar, as estruturas de armazenamento e a cabana são construções não permanentes e são vendidas no estado em que se encontram (as-is), quanto ao seu estatuto legal atual.

Interessados sérios e alinhados com este projeto são bem-vindos. Fotografias e mais detalhes disponíveis mediante pedido.