Apartamento T2 à venda na Rua da Senhora da Glória, 7

***** As visitas realizam-se na sexta feira (11/09) | Os interessados devem contactar para reservar horário ****

**** Viewings are taking place this Friday (11/09) | Interested parties are invited to get in touch with JPVA Real Estate Group for details and to book a slot ****

Apartamento T2 no primeiro andar de um prédio na Rua da Senhora da Glória, em plena Graça, totalmente remodelado e pronto a habitar.
O interior conjuga obra nova com os elementos originais que se decidiu preservar: barras de azulejo antigo em meia parede nas salas, nos quartos e no corredor, tetos em réguas de madeira pintados de branco e um lintel de pedra à vista sobre a zona de confeção da cozinha. O pavimento é novo, em tom de madeira clara, e as janelas foram substituídas por caixilharia em PVC branco com vidro duplo e quadrícula, mantendo os guarda corpos de ferro forjado.
A sala tem entrada direta pelo patamar, luz natural e ligação direta à cozinha. Os dois quartos são servidos por um corredor interior com porta de sacada, que traz luz ao centro da casa.
A cozinha é ampla para a tipologia e está equipada com placa de indução, forno, exaustor, lava loiça e frigorífico, com armários brancos e pavimento de padrão hidráulico. Tem janela própria e uma zona de serviço contígua, também com janela, com termoacumulador elétrico e ligações preparadas para máquina de lavar.
A casa de banho é nova, com base de duche e resguardo, móvel suspenso com lavatório e sanita.

Área bruta privativa de 54 m². Certificado energético de classe D. Prédio sem elevador, com acesso por um único lance de escadas.

A localização é das mais procuradas de Lisboa. A Graça e a Penha de França ficam a poucos minutos a pé, com o comércio de bairro, cafés, mercearias e restaurantes à porta, e o Miradouro da Senhora do Monte e o Miradouro da Graça na mesma encosta. A rede de transportes serve bem toda a zona, com autocarros e o elétrico 28 nas imediações, e o acesso ao centro histórico faz se a pé.
>>>> Arrenda-se sem mobília.

[EN]
Renovated two bedroom apartment with original tiles in Graça

A two bedroom apartment on the first floor of a building on Rua da Senhora da Glória, in the heart of Graça, fully renovated and ready to move into.
The interior combines new work with the original features that were kept: bands of antique tile at half wall height in the living areas, the bedrooms and the hallway, white painted timber board ceilings, and an exposed stone lintel above the cooking area in the kitchen. The flooring is new, in a light wood tone, and the windows have been replaced with white PVC frames and double glazing with a grid pattern, keeping the original wrought iron balcony rails.
The living room opens directly onto the landing, benefits from natural light and connects straight through to the kitchen. The two bedrooms are served by an internal hallway with a full height casement door that brings light into the centre of the home.
The kitchen is generous for the size of the apartment and comes fitted with an induction hob, oven, extractor, sink and fridge, with white cabinetry and patterned encaustic style flooring. It has its own window and an adjoining utility area, also with a window, housing an electric water heater and plumbing prepared for a washing machine.
The bathroom is new, with a shower tray and screen, a wall hung vanity unit with basin, and a WC.

Gross private area of 54 sqm. Energy certificate class D. The building has no lift, with access by a single flight of stairs.

The location is one of the most sought after in Lisbon. Graça and Penha de França are a short walk away, with neighbourhood shops, cafés, grocers and restaurants on the doorstep, and the Senhora do Monte and Graça viewpoints on the same hillside. Public transport serves the whole area well, with buses and the number 28 tram close by, and the historic centre is within walking distance on foot.
>>>> Available unfurnished.