Arrendamento de armazém na Rua Doutor Joaquim Nogueira dos Santos

Procura o espaço ideal para escalar a logística ou a produção da sua empresa?
Este pavilhão em Nogueira e Silva Escura (Maia) combina a vertente operacional com um excelente componente de escritórios e logradouro privativo!

Apresentamos este funcional e amplo armazém para atividade industrial e logística, localizado na Rua Dr. Joaquim Nogueira dos Santos, na freguesia de Nogueira e Silva Escura, concelho da Maia.

Inserido num lote de terreno de 830 m², este imóvel destaca-se pelas suas características, excelente capacidade de armazenamento e acessos facilitados para veículos de mercadorias.
Distribuição de Espaços e Layout o prédio desenvolve-se com uma estrutura otimizada entre área operacional e zona administrativa:
- Nave Principal e Rés-do-Chão. Zona de Armazém/Indústria: Nave ampla com bom pé-direito, ideal para acostagem de estantes de paletização, movimentação de empilhadores e logística.

- Zona de Cargas e Descargas: Portão de acesso direto para carrinhas e caminhões.
- Área Administrativa e de Atendimento: Recepção e escritórios com iluminação interna e luz natural.
- Instalações Sanitárias: 2 WC completos de apoio.
- Corpo do Andar Elevado (Piso Superior): Refeitório / Zona Social: Espaço dedicado às refeições do pessoal.
- 2 Divisões Amplas: Ideais para salas de reunião, arquivo, escritórios adicionais ou gabinete de gestão.
- Espaço Exterior (Logradouro): Área descoberta privativa com cerca de 251 m² (ideal para parqueamento de viaturas, manobra de cargas ou área de apoio exterior).

Áreas Conforme Caderneta Predial Urbana Área Total do Terreno: 830,00 m²
Área de Implantação do Edifício: 578,80 m² Área Bruta de Construção: 578,80 m²
Área Bruta Privativa: 572,86 m²
Área Bruta Dependente: 5,94 m²
Tipologia / Divisões: 7
Afetação: Armazéns e atividade industrial

Localização e Acessibilidades
Estrategicamente situado na Maia, numa zona industrial consolidada e de fácil circulação:
Excelentes ligações às principais vias rodoviárias (A41, A3, VCI e Via Norte).
Proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao Porto de Leixões.
Enquadramento envolvente com vasta oferta de serviços e acessos operacionais.

Licença de utilização: 124/08.