Terreno à venda na Rua Principal de Dona Maria

Propriedade com ruína e terreno adjacente | 980 m2 | Almargem do Bispo, Sintra
Com uma localização tranquila e uma envolvente marcada pela natureza, esta propriedade apresenta uma combinação particularmente interessante entre uma parcela urbana com construção existente e um terreno rústico adjacente, num total de 980 m2.
A parcela urbana, com 220 m2, é composta por uma casa de rés-do-chão e primeiro andar, atualmente em estado de ruína, e pátio, oferecendo uma oportunidade de reabilitação e criação de uma propriedade com carácter e identidade própria.
A esta parcela acresce um terreno rústico contíguo, com 760 m2, denominado “Tomadiça” ou “Encosta”, inserido em Zona Habitacional 2 (ZH2).
Encontra-se atualmente em curso junto da Câmara Municipal de Sintra um processo com vista à passagem desta parcela a terreno urbano, circunstância que poderá reforçar o potencial de valorização do conjunto, naturalmente dependente da decisão e aprovação das entidades competentes.
A dimensão e configuração da propriedade permitem antever diversas possibilidades de utilização e valorização, desde a reabilitação da construção existente à criação de uma residência de carácter, com generosas áreas exteriores, jardim e espaços de lazer, sempre de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável e com o projeto que venha a ser desenvolvido.
Inserida numa zona de ambiente rural e de grande tranquilidade, a propriedade beneficia simultaneamente da proximidade a Lisboa e Sintra, bem como de bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente IC19, A16 e CREL.
É uma proposta especialmente interessante para quem procura espaço, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos, ou para quem identifica valor numa propriedade com potencial de reabilitação e valorização futura.
Principais características:
•Área total das duas parcelas: 980 m2
•Parcela urbana: 220 m2
•Casa de rés-do-chão e 1.º andar + pátio, atualmente em ruína
•Terreno rústico adjacente: 760 m2
•Designação: “Tomadiça” ou “Encosta”
•Inserção do terreno rústico em Zona Habitacional 2 (ZH2)
•Processo em curso junto da Câmara Municipal de Sintra visando a sua passagem a terreno urbano
•Envolvente rural e tranquila
•Proximidade a Sintra e Lisboa
•Bons acessos rodoviários através da A16, IC19 e CREL
Uma propriedade com carácter, escala e potencial, onde a possibilidade de reabilitação se cruza com uma envolvente natural e com a conveniência de estar a curta distância de Lisboa.