Moradia independente à venda na Rua Bernardino F. F. Abreu e Castro

� MORADIA T5 COM 2 APARTAMENTOS INDEPENDENTES | TERRENO URBANO DE 900 M²
� Nogueira do Cravo – Oliveira do Hospital
Uma propriedade versátil, com duas habitações independentes, amplo terreno urbano e excelente potencial de valorização.
Apresentamos esta moradia T5, implantada num terreno urbano com cerca de 900 m², localizada numa zona tranquila de Nogueira do Cravo, a curta distância de Oliveira do Hospital.
A moradia encontra-se organizada em dois apartamentos independentes, constituindo uma solução particularmente interessante para duas famílias, habitação própria com rendimento complementar ou investimento.
� 2 APARTAMENTOS INDEPENDENTES
� Rés-do-chão – Apartamento T2Uma unidade habitacional independente, com dois quartos e espaços funcionais.
� 1.º andar – Apartamento T3Com três quartos, dispõe ainda de um sótão amplo, oferecendo espaço adicional e diversas possibilidades de utilização.
No conjunto, a propriedade dispõe de:

5 quartos
2 apartamentos independentes
280 m² de área bruta de construção
180 m² de área privativa
Sótão amplo
Garagem com entrada independente
Vários anexos
Forno tradicional
Poço com água própria
Amplo espaço exterior

� TERRENO URBANO COM 900 M²
Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu terreno urbano com cerca de 900 m², resultante da união de dois lotes destinados a construção.
O espaço exterior permite criar um agradável jardim, zona de lazer, horta, estacionamento ou até uma zona de piscina, de acordo com as condições aplicáveis.
A dimensão e classificação do terreno poderão também representar potencial para futura ampliação ou desenvolvimento de outro projeto, sempre sujeito à respetiva viabilidade urbanística.
� POÇO E ÁGUA PRÓPRIA
A existência de poço com água própria constitui uma importante mais-valia, especialmente para a manutenção do terreno, jardim ou horta.
� UMA PROPRIEDADE COM GRANDE VERSATILIDADE
A configuração em dois apartamentos independentes permite diferentes soluções:
✔️ Habitação para duas famílias✔️ Habitação própria + rendimento✔️ Investimento para arrendamento✔️ Utilização de um apartamento e exploração do outro✔️ Projeto familiar ou de valorização futura
� LOCALIZAÇÃO
Situada em Nogueira do Cravo – Oliveira do Hospital, beneficia da tranquilidade de uma zona residencial e da proximidade a comércio, escolas, serviços, saúde, restauração e restantes comodidades.
⭐ EM DESTAQUE
Moradia T5 | 2 apartamentos independentes | 900 m² de terreno urbano | 280 m² de construção | Sótão amplo | Garagem | Anexos | Forno tradicional | Poço | Água própria | Excelente potencial
� Uma propriedade que combina espaço, independência e versatilidade, com potencial para diferentes projetos de vida ou investimento.
� Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.
Nota: Qualquer possibilidade de ampliação ou nova construção deverá ser previamente confirmada junto da Câmara Municipal, de acordo com os instrumentos de gestão territorial e demais normas urbanísticas aplicáveis. .