Arrendamento de apartamento T3 na Rua Júlio César Machado, 78

Apartamento T3 de 110 m2 área bruta, totalmente remodelado com aquecimento central a bomba de calor, no bairro residencial muito procurado de Quinta dos Canários a menos de 15 minutos a pè e a 2 minutos de carro do centro de Caldas da Rainha.

Máximo conforto durante o inverno a um preço muito acessível, graças ao aquecimento central com bomba de calor ar-água, que proporciona um calor constante e uniforme a um custo muito razoável (cerca de 60 euros mensais para o aquecimento nos meses de inverno).

Orientação sul, leste e norte com diferentes espaços exteriores: um terraço ao norte muito agradavel de verao, un terraço e um grande jandim privado de 90 m2 au sul ( a entrada do apartamento fica no primeiro andar, mas ele está situado no rés do chão, do lado sul, de modo que a cozinha abre para um grande jardim fechado).

Durante o verão o apartamento é fresco graças aos terraços cobertos que impedem a entrada direta do sol.

Muito luminoso, com grandes janelas de vidro duplo e corte térmico.

Divisões e equipamentos

3 quartos, sendo dois deles com roupeiros embutidos.

Uma grande cozinha totalmente equipada com forno, placa, micro-ondas, maquina de lavar loiça, exaustor, esquentador, frigorifico e congelador. A cozinha de 16,8 m2 permite instalar uma mesa para refeições em família, ela dà saida para outro terraço e um agradavel jardim do lado sul, privado, de 90 m2, totalmente fechado com muro.
Uma dispensa que esta prevista para por uma maquina de lavar roupa nao fornecida.

Duas casas de banho totalemente equipadas: uma pequena com WC e lavatorio, outra grande com duche, WC, lavatorio e espaço de arrumaçao.

A sala de jantar/salao espaciosa com porta-janela que abre para o terraço norte, possui uma lareira com recuperador de calor de alto desempenho, útil no outono e na primavera ou para criar um ambiente acolhedor

Um lugar de estacionamento no estacionamento do prédio está incluído.
O apartamento também dispõe de um sótão privado de 30 m2 para arrecadaçao situado no terceiro andar.

o certificado de eficiencia energética E foi feito antes da remodelaçao.

Condiçoes de arrendamento

Caso esteja interessado em fazer a visita, agradecemos que nos envie por e-mail, a seguinte documentação;
- Os três últimos recibos de vencimento.
- Declaração de IRS do ano fiscal de 2025 (entregue em 2026).
(caso se trate de um casal deverá nos apresentar/enviar documentação de ambos).
- Copia da autorisaçao de residencia se estrangeiro
- Fornecer informações sobre: sua profissão, tipo de contrato de trabalho, endereço atual e contato do senhorio, caso ele autorize.

É necessária a entrega de uma caução (equivalente a 2 meses de renda) e o pagamento do 1º mês de renda na assinatura do contrato.