Moradia geminada à venda na Rua Doutor Artur da Costa Sousa Pinto Basto, 215

MORADIA TÉRREA PARA RENOVAÇÃO | TERRENO 485 M² | EXCELENTE POTENCIAL

Moradia térrea com cerca de 80 m² de área de construção, inserida num terreno com aproximadamente 485 m², numa localização muito conveniente e próxima de serviços essenciais.

O imóvel encontra-se atualmente em fase de renovação, com grande parte do interior já limpa e desocupada, permitindo ao futuro proprietário reorganizar e personalizar os espaços de acordo com o seu projeto.

Um projeto com muito potencial

A configuração atual permite imaginar uma moradia moderna, luminosa e funcional, mantendo simultaneamente o caráter tradicional da fachada.

Entre as várias possibilidades, poderá ser estudada a criação de uma moradia T2 ou T2+1, com:

* 2 quartos, eventualmente com uma suíte;
* Sala e cozinha em open space;
* Casa de banho moderna;
* Zona de lavandaria e arrumação;
* Aproveitamento do espaço exterior para jardim e, eventualmente, estacionamento dentro da propriedade.

A cobertura necessita de renovação, existindo potencial para a introdução de janelas de sótão, Velux ou claraboias, permitindo reforçar significativamente a entrada de luz natural no interior.

O terreno de aproximadamente 485 m² constitui uma das principais mais-valias do imóvel, oferecendo espaço para criar uma agradável zona exterior, jardim e área de estacionamento, de acordo com o projeto a desenvolver.

Excelente oportunidade para investimento

Pelas suas características, esta propriedade poderá ser particularmente interessante para:

* Investidores;
* Profissionais de compra e renovação;
* Projetos de revenda;
* Investimento para arrendamento;
* Particulares que procurem uma moradia para renovar e personalizar ao seu gosto.

Localização

A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade:

* Cerca de 200 metros do hospital;
* Cerca de 600 metros do Externato / escola, aproximadamente 7–8 minutos a pé;
* Cerca de 600 metros do Pingo Doce;
* Paragens de autocarro e transportes públicos nas proximidades;
* Proximidade do centro e de diversos serviços e comércio;
* Possibilidade de realizar grande parte das deslocações do dia a dia a pé.

Uma oportunidade para criar algo único

Uma moradia térrea, com terreno generoso para a zona e uma localização prática, que oferece ao futuro proprietário liberdade para desenvolver um projeto à sua medida.

A combinação entre a construção existente, o terreno e a localização torna esta propriedade uma oportunidade interessante tanto para investimento como para habitação própria.

Nota: A imagem da fachada apresentada no anúncio é meramente ilustrativa, representando uma possível proposta de renovação do imóvel. As alterações apresentadas estão sujeitas a projeto, licenciamento e aprovação pelas entidades competentes.