Prédio à venda na Rua Cidade do Porto s/n

Identificação do imóvel: ZMPT592968

Oportunidade única para investimento ou instalação de atividade empresarial em Braga.

Nota: As imagens seguintes foram geradas com recurso a Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, destinando-se a demonstrar o potencial de remodelação e aproveitamento dos espaços.

Localizado na Rua Cidade do Porto, este conjunto imobiliário é composto por dois prédios urbanos contíguos, oferecendo uma combinação pouco comum de áreas destinadas a serviços, atividade empresarial e habitação, numa zona consolidada da cidade.

Os dois imóveis encontram-se implantados em terrenos de 405 m² cada, totalizando 810 m² de terreno, com aproximadamente 459 m² de área de implantação conjunta e 745 m² de área bruta privativa total.

Esta configuração torna o conjunto especialmente interessante para empresas, investidores ou particulares que procurem um imóvel de grande dimensão onde seja possível conciliar diferentes utilizações.

Implantado num terreno com 405 m², apresenta aproximadamente 240 m² de implantação e 480 m² de área bruta privativa, distribuída por dois pisos.

O rés-do-chão dispõe de aproximadamente 240 m², com afetação a serviços.No 1.º andar encontra-se uma habitação T3 com aproximadamente 240 m² de área bruta privativa, proporcionando uma interessante componente habitacional dentro do próprio conjunto.

Também inserido num terreno com 405 m², este prédio apresenta 219 m² de implantação e 265 m² de área bruta privativa total, além de área exterior.O rés-do-chão conta com 173 m² de área bruta privativa e 46 m² de área bruta dependente, enquanto o 1.º andar apresenta mais 92 m² de área bruta privativa.

Um imóvel com enorme versatilidade

A venda conjunta dos dois prédios cria um ativo com características difíceis de encontrar numa zona urbana consolidada de Braga.A dimensão e configuração existentes permitem equacionar, mediante as necessárias autorizações, diferentes soluções, nomeadamente sede empresarial, oficinas, serviços, escritórios, showroom, armazenamento ou outras atividades, conciliando-as ainda com uma componente habitacional.

A existência de diferentes pisos, áreas exteriores e utilizações independentes aumenta também o potencial para uma estratégia de investimento orientada para rendimento.

Principais características:

- Dois prédios urbanos contíguos;
- 810 m² de área total de terreno;
- 459 m² de implantação conjunta;
- 745 m² de área bruta privativa total;
- 46 m² de área bruta dependente;
- Habitação T3 com 240 m²;
- Áreas destinadas a serviços;
- Espaços exteriores;
- Diferentes áreas suscetíveis de utilização independente;
- Forte potencial empresarial e de investimento;
- Localização na Rua Cidade do Porto, Braga.
Uma excelente oportunidade para quem procura dimensão, versatilidade e diferentes possibilidades de utilização num único conjunto imobiliário.Entre em contacto para obter mais informações, consultar a documentação ou agendar uma visita.

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