Terreno à venda na Rua Santa Luzia s/n

Identificação do imóvel: ZMPT592973

Terreno para Construção em Conde, Guimarães - 2.000 m² com potencial para várias moradias

Apresentamos este excelente terreno para construção, com aproximadamente 2.000 m², localizado na freguesia de Conde, em Guimarães.Totalmente plano e com cerca de 60 metros de frente de estrada, reúne características muito favoráveis ao desenvolvimento de um projeto habitacional, seja para a construção de uma moradia individual ou para um projeto com várias habitações, nomeadamente moradias em banda ou geminadas, mediante confirmação da respetiva viabilidade urbanística.

A localização reforça o interesse desta oportunidade: a poucos instantes da Estrada Nacional 105, próximo do acesso à autoestrada e a pouco mais de 10 minutos do centro de Guimarães, beneficia de excelentes ligações rodoviárias sem abdicar de uma envolvente mais tranquila.

Características principais do imóvel

- Terreno para construção
- Aproximadamente 2.000 m²
- Topografia totalmente plana
- Cerca de 60 metros de frente de estrada
- Excelente configuração para construção
- Potencial para construção de várias moradias
- Possibilidade de estudar projeto de moradias em banda ou geminadas
- Adequado para habitação própria ou investimento imobiliário
- A poucos instantes da Estrada Nacional 105
- Próximo do acesso à autoestrada
- A pouco mais de 10 minutos do centro de Guimarães
- Possibilidade de aquisição de uma parcela de terreno superior
️ Descrição e potencial construtivo

A configuração deste terreno é um dos seus principais fatores diferenciadores.

A combinação entre uma área de aproximadamente 2.000 m², topografia plana e uma extensa frente de estrada proporciona uma elevada flexibilidade na conceção e implantação de um futuro projeto.

Para quem procura construir a sua própria casa, existe espaço para idealizar uma moradia com áreas generosas, jardim e diferentes zonas exteriores de lazer.

Por outro lado, as características da parcela tornam-na igualmente interessante numa perspetiva de investimento. A sua configuração poderá permitir estudar um projeto composto por várias unidades habitacionais, nomeadamente moradias geminadas ou em banda, potenciando o aproveitamento da área disponível.

Trata-se, assim, de uma oportunidade que poderá responder tanto às necessidades de um comprador particular como aos objetivos de um construtor ou promotor imobiliário.Qualquer solução construtiva deverá naturalmente ser objeto de análise e confirmação junto das entidades competentes, de acordo com as normas urbanísticas aplicáveis.

Localização e acessibilidades

Situado na freguesia de Conde, o terreno beneficia de uma localização estratégica para quem valoriza facilidade de deslocação e proximidade a Guimarães.

A ligação praticamente imediata à Estrada Nacional 105 permite um acesso rápido às principais vias da região, encontrando-se também próximo da entrada da autoestrada.

- Localizado em Conde, Guimarães
- A poucos instantes da EN105
- Próximo do acesso à autoestrada
- A pouco mais de 10 minutos do centro de Guimarães
- Fácil ligação às principais vias rodoviárias
- Envolvente tranquila e com boa acessibilidade
Esta localização torna a propriedade particularmente conveniente para quem necessita de deslocações frequentes, mantendo a vantagem de construir fora do centro urbano e beneficiar de uma envolvente mais tranquila.

Possibilidade de adquirir uma área superior

O anúncio refere-se a uma parcela de aproximadamente 2.000 m², correspondente à área que se pretende destacar para venda e onde se concentra o principal potencial construtivo.

Contudo, esta parcela encontra-se atualmente integrada numa propriedade de maior dimensão.Caso o comprador pretenda uma propriedade mais ampla, existe a possibilidade de adquirir terreno adicional, incluindo área não destinada à construção. Esta opção poderá ser pa