Duplex à venda na Rua Helder Luciano Roldão, 8 b

Há apartamentos espaçosos. E depois há casas que oferecem uma forma de viver verdadeiramente diferente.

Este extraordinário T4 duplex reúne 288,50 m² de área bruta privativa, um terraço/logradouro exclusivo com cerca de 310 m² e capacidade de estacionamento para sete automóveis. Um conjunto muito raro, ideal para quem procura a dimensão, a privacidade e a liberdade de uma moradia, sem abdicar da comodidade de viver num apartamento com elevador.

A casa beneficia de excelente exposição solar e de luz natural ao longo de todo o dia, desde o nascer até ao pôr do sol. Ao anoitecer, a iluminação LED instalada proporciona ambientes agradáveis, eficientes e contemporâneos.

No piso de entrada encontra-se a ampla zona social. A sala, com aproximadamente 54 m², permite organizar confortavelmente áreas distintas de estar e de jantar e foi pensada para receber família e amigos sem comprometer a sensação de espaço. O jardim interior acrescenta personalidade, frescura e uma ligação inesperada à natureza no centro da habitação.

A cozinha, com cerca de 20,55 m², está totalmente equipada e dispõe de ilha, despensa e acesso direto ao exterior — uma combinação prática para o quotidiano e especialmente conveniente em refeições ou convívios no terraço. Este piso inclui ainda hall de entrada, um quarto com roupeiro embutido, casa de banho e lavandaria independente.

O piso superior é dedicado à zona mais reservada da casa. Integra um espaço aberto multifuncional, adequado a escritório, biblioteca, zona de estudo ou segundo ambiente familiar, uma casa de banho completa e três quartos de dimensões particularmente generosas.

Entre estes encontram-se duas suites principais: uma com roupeiro e varanda e outra com walk-in closet. O terceiro quarto dispõe de roupeiro embutido. Divisões com cerca de 29,20 m² e 28,80 m² revelam bem a escala pouco habitual deste imóvel e permitem criar quartos completos, confortáveis e versáteis, sem limitações de mobiliário.

No exterior, os cerca de 310 m² de terraço/logradouro privativo transformam-se num verdadeiro prolongamento da casa. Há espaço para criar zona de refeições, lounge, jardim, área de brincadeiras, solário ou diferentes recantos de lazer, mantendo ainda uma extraordinária sensação de amplitude. É um exterior pensado para viver, receber e aproveitar o clima ao longo do ano — uma característica quase impossível de encontrar num apartamento convencional.

A fração inclui também um sótão/arrecadação no último piso, com uma área ampla e útil para organização, arrumação ou utilização complementar, além de elevador e estacionamento para sete carros — uma vantagem excecional para famílias com vários veículos, colecionadores ou para quem recebe frequentemente visitas.

Situado numa zona residencial tranquila, a poucos minutos de Leiria e a cerca de 15 minutos da Praia de São Pedro de Moel, permite conciliar a proximidade à cidade, comércio, serviços e principais acessos com a serenidade de uma envolvente mais calma.

Mais do que um T4 duplex, esta é uma casa com escala de moradia: grandes áreas interiores, luz durante todo o dia, um exterior verdadeiramente invulgar e espaço para acompanhar diferentes fases da vida.

Uma propriedade singular, difícil de comparar e ainda mais difícil de substituir.