Espaço comercial à venda em Carolina Michaelis

Se procura:

Um espaço comercial de grandes dimensões e em perfeitas condições, pronto a receber uma nova atividade;
Uma loja com uma configuração versátil, permitindo separar áreas de atendimento, trabalho, reuniões e armazenamento;
Estar numa zona central da cidade do Porto, com Metro, comércio, serviços, restauração e cuidados de saúde a poucos minutos;
Ter acessos rápidos à Boavista, centro do Porto e principais eixos rodoviários;

Vai querer conhecer esta loja!

Localizada na Rua Infanta Dona Maria, 39, Cedofeita (Porto), esta fração destinada a comércio dispõe de 305 m² de área bruta privativa e encontra-se atualmente distribuída por três pisos, oferecendo uma solução particularmente interessante para empresas que necessitem de combinar espaços amplos de trabalho com áreas reservadas e de apoio.

A distribuição atual é a seguinte:
Rés do chão
Open space de boas dimensões e uma casa de banho.

Piso -1
Duas salas independentes e uma zona de armazém, permitindo separar facilmente espaços de trabalho, reunião, arquivo, stock ou apoio à atividade.

Piso 1
Um segundo open space e uma casa de banho.

A configuração dos três pisos permite adaptar o imóvel a diferentes conceitos de negócio, sendo particularmente interessante para escritórios, sede de empresa, clínicas ou serviços, espaços de formação, showroom, coworking, comércio especializado ou atividades que necessitem simultaneamente de área administrativa e armazenamento, naturalmente mediante o cumprimento dos requisitos e licenciamentos aplicáveis a cada atividade.

A documentação predial confirma a afetação a comércio e a fração dispõe ainda de Certificado Energético classe C, válido até 19 de agosto de 2036.

Localização e proximidades:

Um dos grandes argumentos deste imóvel é, precisamente, a localização:
Metro Carolina Michaelis: aproximadamente 135 m.
Farmácia (desde 195 m).
Confeitarias e cafés (desde 250 m).
Restaurantes (desde 320 m).
Hipermercados (desde 490 m).
Hospital Lusíadas (500 m)
Rotunda da Boavista - 740 m.
Casa da Música - 890 m.
A1 / Ponte da Arrábida - 2,1 km.
VCI / A20 / A28 (zona do Nó de Francos) - 2,1 km.

A proximidade imediata ao Metro, à Boavista e a uma vasta oferta de comércio e serviços torna este espaço particularmente interessante para uma empresa que procure uma localização central, facilmente acessível tanto para colaboradores como para clientes.

A combinação entre os 305 m², a distribuição por três pisos, a existência de zonas amplas em open space, salas independentes e espaço de armazém permite criar diferentes áreas funcionais sem perder a unidade do negócio.

Se procura um espaço comercial versátil, em perfeitas condições e numa localização estratégica no centro do Porto, marque a sua visita.
Categoria Energética: C

ref:KWPT-038886.