Moradia independente à venda na Rua Vista Alegre, 197

Oportunidade Única em Vila nova de Gaia - Praia SALGUEIROS - CANIDELO

Duas moradias Juntas a Apenas 300 Metros da Praia!

Procura um projeto de investimento com enorme potencial de valorização numa das localizações mais procuradas de Vila Nova de Gaia?

Apresentamos a oportunidade perfeita para adquirir e unir dois espaços contíguos em Canidelo, situados a escassos 300 metros do mar, dos passadiços e de toda a linha de costa. Uma proposta ideal para investidores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto residencial exclusivo junto à praia.

Artigo 1 )

Antiga Mercearia (com afetação a habitação):

Área coberta: 90 m²

Logradouro: 26 m²

Afetação atual: Habitação

Potencial: Ideal para reabilitação e transformação imediata numa encantadora moradia térrea T1 ou T2 sem necessitar de projeto.


Artigo 2 )

Espaço Comercial (café) afetação para Serviços

Área: 115 m²

Potencial: Possibilidade de conversão para habitação ao abrigo das atuais medidas do Simplex Urbanístico, permitindo ampliar a área habitacional.

Destaques e Vantagens do Negócio
Área total combinada generosa, permitindo flexibilidade arquitetónica para um projeto único.

Localização privilegiada: a apenas 300 metros da praia de Salgueiros, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, com proximidade a comércio, serviços, restaurantes, escolas ( a 3min do colégio novo de Gaia), transportes, a 5min da Marina da Afurada, Arrabida Shopping, acessos rápidos a auto-estradas.

Versatilidade de investimento: perfeito para habitação, desenvolvimento de Alojamento Local (AL), mercado de arrendamento de longa duração ou revenda pós-reabilitação.

Invista numa zona de excelência onde a qualidade de vida, a proximidade ao mar e a valorização imobiliária caminham lado a lado.

Agende já a sua visita e venha descobrir todas as possibilidades que este conjunto de imóveis tem para lhe oferecer!