Moradia independente à venda em Eiras e São Paulo de Frades

� Moradia T5 com Garagem e Logradouro – Redonda, Eiras, Coimbra
Habitação própria ou excelente oportunidade de investimento para arrendamento por quartos
Apresentamos esta moradia T5, fração A, localizada em Redonda, na freguesia de Eiras, Coimbra, uma excelente opção para quem procura uma casa espaçosa e confortável ou uma propriedade com forte potencial de rentabilização.
Com 229,70 m² de área bruta privativa, 60,50 m² de área bruta dependente e um logradouro privativo de 206 m², esta moradia oferece áreas generosas, funcionalidade e excelentes condições para uma vida familiar confortável.
✨ Distribuição do imóvel
Cave:

Garagem com acesso direto ao interior;
Capacidade para 2 viaturas.

Rés-do-chão:

Copa em open space com cozinha;
Acesso a alpendre frontal, ideal para refeições e momentos de convívio ao ar livre;
Sala de jantar com 18,70 m²;
Sala de estar com 22 m², equipada com lareira e recuperador de calor;
Escritório, com possibilidade de utilização como quarto;
Despensa;
Casa de banho completa.

1.º Andar:

4 quartos, sendo um deles suíte;
Casa de banho completa junto à zona dos quartos;
Todos os quartos possuem roupeiros embutidos;
Um dos quartos dispõe de uma excelente varanda.

� Exterior e conforto
A propriedade dispõe de jardins exteriores e de um agradável logradouro privativo com 206 m², orientado a sul/poente, proporcionando um excelente espaço para lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do ambiente exterior.
Conta ainda com:

Aquecimento central através de radiadores, alimentados por caldeira a pellets;
Ar condicionado nas principais divisões;
Portão pedonal e portão da garagem com automatismo;
Furo com motor de balão;
Garagem fechada.

� Localização – viver junto à cidade
A localização é um dos grandes destaques desta propriedade. Situada às portas da cidade de Coimbra, permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade de todos os serviços e comodidades.
Encontra-se a apenas 7 minutos de Celas, tornando-a particularmente interessante para famílias e para quem procura uma solução de investimento destinada ao arrendamento a estudantes ou profissionais.
� Uma propriedade com dupla vocação
Pela sua dimensão, número de quartos, áreas exteriores e localização, esta moradia apresenta excelente potencial de investimento, podendo ser adaptada ao mercado de arrendamento por quartos, ou simplesmente utilizada como uma confortável habitação própria permanente.
Uma oportunidade para quem procura espaço, conforto, privacidade e proximidade da cidade, com a vantagem de poder contar com uma segunda vertente de rentabilização.
Não perca esta oportunidade!� Contacte-me para mais informações e agende já a sua visita .